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Objektnummer: 90091272-1211326 | SIP-ID: I-00YXHK-W-02Y92D

RESERVIERT - Gepflegte Eigentumswohnung in begehrter Lage mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

image/jpeg - Etagenwohnung in 57072 Siegen mit 60m² kaufen
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Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

3

Engel & Völkers Siegen
Engel & Völkers Siegen

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten
Wohnlagen Siegens fußläufig zur Innenstadt. In wenigen Geh- und Fahrminuten sind alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sehr gut zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Minigolfplatz und auch Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren sind gegeben. Ebenso günstig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, den Siegener Hauptbahnhof und auch über die HTS an die umgebenden Ortschaften und die Autobahn. Die Wohnung besticht durch die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage und ist sowohl für zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage gleichermaßen interessant.

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57072 Siegen

Objektbeschreibung

Die charmante Dachgeschosswohnung in einer der Top Lagen Siegens bietet auf ca. 61 qm Wohnfläche und 80 qm Nutzfläche eine sehr schöne Aufteilung. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage bis zur vorletzten Etage, so daß bis zum Wohnungseingang nur noch wenige Stufen zu bewältigen sind. Vom großzügigen hellen Wohnbereich mit offener Küche hat man einen schönen Blick über Siegen und ins Grüne in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Über den Flur gelangt man in das Schlafzimmer und gegenüberliegende Badezimmer. Des Weiteren gibt es in der Wohnung noch einen Abstellraum. Ein besonderer Bonus ist das über eine Treppenleiter begehbare und voll ausgebaute Dachstudio, welches zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Zu dieser Eigentumswohnung gehören zusätzlich noch eine Waschmaschine und ein Trockner im Heizungsraum.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellkammer
Einbauküche

Blick ins Grüne

Objektdaten

PLZ
57072
Ort
Siegen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
60 m²
Nutzfläche
80 m²
Gesamtfläche
140 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1987
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Engel & Völkers Siegen