Dieses außergewöhnliche Traumgrundstück mit einer beeindruckenden Größe von ca. 1.350 m² bietet eine einmalige Lage direkt an der malerischen Rednitz. Hier genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf das Wasser, der zu jeder Jahreszeit fasziniert und ein Gefühl von Ruhe und Entspannung vermittelt.

Eingebettet in eine idyllische, naturnahe Umgebung, ist das Grundstück von Wäldern und üppigem Grün umgeben. Die ruhige Lage sorgt für absolute Privatsphäre und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Ideal für Naturliebhaber, die das Rauschen des Flusses und die Schönheit der Natur direkt vor der Haustür schätzen.

Die exklusive Lage kombiniert Abgeschiedenheit mit guter Erreichbarkeit. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar, sodass Sie hier die perfekte Balance zwischen Naturidylle und praktischer Anbindung finden.

Dieses Grundstück ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Platz zum Leben und Träumen – lassen Sie sich von diesem einzigartigen Juwel an der Rednitz begeistern.

Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.350 m² bietet dieses Baugrundstück vielfältige Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihres Bauprojekts. Ein bestehender Bauvorbescheid aus November 2024 erlaubt eine Wohnbebauung entsprechend des Flächennutzungsplans. Dabei sind zwei Vollgeschosse mit einem Dachgeschoss möglich, unter Berücksichtigung der vorhandenen nachbarschaftlichen Bebauung. Besonders hervorzuheben ist die Berücksichtigung eines schützenswerten Baumes, der das natürliche Ambiente des Grundstücks unterstreicht.

Das Grundstück liegt innerhalb einer gemischten Baufläche gemäß Flächennutzungsplan und eröffnet sowohl für private Wohnträume als auch für Investoren interessante Perspektiven.

Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details zur Bebauung in einem persönlichen Gespräch.