Objektnummer: 90091272-1211261 | SIP-ID: DC-ERL-1409
LUXUS TRIFFT KULTUR: PREMIUM-REIHENENDHAUS IN KELHEIM MIT EINZIGARTIGER LAGE UND AUSSICHT
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Mario Wagner
rth | Inh. Frank Marchl
Mario Wagner
rth | Inh. Frank Marchl
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Stellplatz Freiplatz
Lage
*Gute Wohnlage
*Ländliches, grünes Kelheim
*Ruhige Nebenstraße
*Gute öffentliche Verkehrsanbindung
* Kelheim, Kreisstadt im Landkreis Kelheim, Regierungsbezirk Niederbayern
* Rund 17.000 Einwohner, größte Stadt im Landkreis
* 25 km von Regensburg, 100 km von München entfernt
* Nähe zum Kloster Weltenburg, ältestes Kloster Bayerns
* Befreiungshalle auf dem Michelsberg, beeindruckendes kulturelles und historisches
Wahrzeichen
*Ländliches, grünes Kelheim
*Ruhige Nebenstraße
*Gute öffentliche Verkehrsanbindung
* Kelheim, Kreisstadt im Landkreis Kelheim, Regierungsbezirk Niederbayern
* Rund 17.000 Einwohner, größte Stadt im Landkreis
* 25 km von Regensburg, 100 km von München entfernt
* Nähe zum Kloster Weltenburg, ältestes Kloster Bayerns
* Befreiungshalle auf dem Michelsberg, beeindruckendes kulturelles und historisches
Wahrzeichen
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Objektbeschreibung
* Traumhaftes Reihenendhaus mit 188,82 m² Wohnfläche
* Ideal für Eigennutzer
* Bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer, Küche,
Technikraum, moderner Flur, Tageslicht-Vollbad sowie einer Galerie
* Herrliche Terrasse sowie Hochterrasse mit Blick über Affecking
* Highlight: großzügige Galerie
* Große Fenster für viel Licht
* KfW 40-Standard
* Ziegel-Massiv-Bauweise
* Ideal für Eigennutzer
* Bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer, Küche,
Technikraum, moderner Flur, Tageslicht-Vollbad sowie einer Galerie
* Herrliche Terrasse sowie Hochterrasse mit Blick über Affecking
* Highlight: großzügige Galerie
* Große Fenster für viel Licht
* KfW 40-Standard
* Ziegel-Massiv-Bauweise
Ausstattung
* Echtholz-Parkettböden aus Eiche
* Modernste LED-Beleuchtung
* Wärmepumpe der neusten Generation
* Hoher Standard mit KNX-Technologie (Bus-Technologie)
* Photovoltaikanlage mit 5 kW-Speicher
* Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar
* Bodengleiche, geflieste Duschen
* Sanitärausstattung mit Markenprodukten
* Sauna
* Hochwertige Einbaumöbel
* Moderne Küche mit Sitztheke
* Video-Gegensprechanlage
* Zentrales, selbstregulierendes Lüftungssystem
* Elektrische Raffstores
* Parkplatz mit 2 Stellplätzen (optional mit E-Ladestation)
* Modernste LED-Beleuchtung
* Wärmepumpe der neusten Generation
* Hoher Standard mit KNX-Technologie (Bus-Technologie)
* Photovoltaikanlage mit 5 kW-Speicher
* Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar
* Bodengleiche, geflieste Duschen
* Sanitärausstattung mit Markenprodukten
* Sauna
* Hochwertige Einbaumöbel
* Moderne Küche mit Sitztheke
* Video-Gegensprechanlage
* Zentrales, selbstregulierendes Lüftungssystem
* Elektrische Raffstores
* Parkplatz mit 2 Stellplätzen (optional mit E-Ladestation)
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Mit Warmwasser
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
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Anbieterinformationen
rth | Inh. Frank Marchl
Spardorfer Str. 26 , 91054 Erlangen