Die erstklassige Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Schwerte im Stadtteil Ergste, eingebettet in die malerische Landschaft Nordrhein-Westfalens. Diese Wohnlage bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe. Schwerte-Ergste liegt im südlichen Ruhrgebiet und besticht durch seine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich der nahen Autobahn und des Schwerter Hauptbahnhofs, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Dortmund und Hagen ermöglicht.

Das unmittelbare Wohnumfeld ist geprägt von zahlreichen Grünflächen und Parkanlagen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Der historische Stadtkern von Schwerte mit seinen Fachwerkhäusern und charmanten Gassen bietet ein vielfältiges gastronomisches Angebot, Boutiquen und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage auch für Familien besonders attraktiv macht.

Zusätzlich bietet die Region ein reiches kulturelles Leben mit regelmäßigen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, darunter das renommierte Kulturzentrum Rohrmeisterei. Diese einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Infrastruktur macht Schwerte zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Lebensalters.

Entdecken Sie Ihre neue Immobilie im Herzen von Schwerte! Diese charmante Etagenwohnung, die im Jahr 1973 erbaut wurde, bietet Ihnen eine großartige Gelegenheit, ein Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und erwartet Ihre kreativen Ideen, um in neuem Glanz zu erstrahlen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 59 m² finden Sie ausreichend Platz für gemütliches Wohnen. Die Wohnung verfügt zudem über einen angenehmen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ein großer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig nutzbar ist. Die Wohnung befindet sich in einem fünfstöckigen Gebäude, verfügt aber über einen Aufzug und ist bequem zugänglich.

Im Nachbargebäude befindet sich ein Schwimmbad und eine Sauna, welche durch die Eigentümergemeinschaft genutzt werden kann.

Das Hausgeld beträgt 250,- € monatlich, worin bereits die Instandhaltungsrücklage enthalten ist. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar, sodass Ihrem Einzug in Ihren neuen Lebensraum nichts im Wege steht.

Profitieren Sie von der Lage in Schwerte-Ergste, die durch hervorragende Verkehrsanbindungen und eine gut entwickelte Infrastruktur besticht. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen und arrangieren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- Badezimmer mit komfortabler Wanne
- Kabelanschluss für Sat-TV vorhanden
- Großzügiger XXL Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Gas-Etagenheizung für wohlige Wärme
- Zwei komfortable Räume mit gutem Zuschnitt
- Personenaufzug für den komfortablen Zugang
- Nutzungsmöglichkeit von Schwimmbad und Sauna
- Eigener Stellplatz in der Tiefgarage enthalten