Der Gewerbepark befindet sich nördlich von Hannover im Industriegebiet Langenforth, in verkehrsgünstiger Lage direkt an der A2, mit Anbindung an die A7 und zum Flughafen. Über die Vahrenwalder Straße lässt sich der Hauptbahnhof in der Innenstadt von Hannover in nur 15 Minuten mit dem Auto bequem erreichen. Der nächste Straßenbahnanschluss ist ca. 10 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.

Bei den angebotenen Flächen handelt es sich um diverse Hallengebäude und mehrere individuell nutzbare Büroflächen sowie ein großes Parkplatzareal. Die vorhandenen Büroflächen sind größtenteils mit Teppichboden ausgelegt und verfügen über Brüstungskabelkanäle mit diversen Anschlüssen. Die Hallenflächen wurden ursprünglich für die Herstellung von CD\'s / DVD\'s konzipiert. Ein 24-Stunden-Betrieb ist möglich. Anpassungen sind nach Mieterwunsch verhandelbar.



In der Halle sind insgesamt ca. 3.555 m² Hallen- und Bürofläche vakant. Die Flächen unterteilen sich in drei Bereiche. Der mittlere Bereich umfasst ca. 1.828 m² Hallenfläche und 508 m² Bürofläche. Der linke Bürobereich mit ca. 440 m² oder der rechte Hallenbereich mit rund 615 m² ist mit der mittleren Halle bei Bedarf kombinierbar.

- Diverse Hallen- und Bürogebäude

- Hallenhöhe bis zu ca. 12 m

- Bodenbelastung ab 5 t/m²

- Brandmeldeanlage, teilweise Sprinkleranlage

- Rampenandienung und ebenerdige Tore

- Personen- und Lastenaufzüge

- Teilweise Kranbahnen

- Gasheizung

- Kantine

- Stellplätze ca. 710

- Neubau bis zu 15.000 m² möglich

- Energieausweis liegt nicht vor, ist angefordert