Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre naturnahe Umgebung und die hervorragende Infrastruktur überzeugt. Der Freizeitwert ist hoch: Die umliegenden Grünflächen und Wälder laden zu Aktivitäten wie Wandern, Joggen oder Radfahren ein. Der nahegelegene Rednitzgrund bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten, während Sportvereine und Spielplätze in der Umgebung eine Vielzahl an Freizeitgestaltungen für Groß und Klein ermöglichen. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und kleinere Geschäfte, sind leicht erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen in der Nähe, was die Lage besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Nachbarschaft mit gepflegten Wohnhäusern und einem harmonischen Wohnumfeld aus. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter Bushaltestellen und der Bahnhof Rednitzhembach, sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Makrogeografisch befindet sich das Haus in Rednitzhembach, einer Gemeinde in der Metropolregion Nürnberg. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren. Die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße B2 sowie der Autobahnen A6 und A9 macht die Adresse auch für Berufspendler äußerst attraktiv. Gleichzeitig genießen Bewohner hier die Vorzüge einer grünen, naturnahen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität bietet.

Entdecken Sie dieses einladende Einfamilienhaus in Rednitzhembach, das auf einem weitläufigen Grundstück von 973 m² liegt und eine Wohnfläche von 126 m² bietet. Mit insgesamt acht Zimmern und einem Vollkeller zur teilweise wohnwirtschaftlichen Nutzung eröffnet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Anwesen wurde 1980 erbaut und wartet darauf, mit Ihrem persönlichen Stil neu interpretiert zu werden. Das Erdgeschoss unterteilt sich in Wohn- und Essbereich mit separater Küche und Speisekammer sowie einem Gäste-WC im Eingangsbereich. Des Weiteren wird diese Etage durch drei Zimmer individueller Nutzung und einem Bad komplettiert. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kamin, der vor allem in den Wintermonaten für eine wohlfühlende Atmosphäre sorgt. Das vollunterkellerte Untergeschoss bietet nicht nur weiteren Wohnraum, sondern auch reichlich Stauraum. Das unausgebaute Dachgeschoss bietet ebenfalls Erweiterungspotential für eine eigene Wohneinheit oder zusätzliche Räumlichkeiten zur freien Verwendung. Eine Pelletsheizung aus dem Jahr 2024 gewährleistet eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung des Hauses. Dieses Objekt bietet Ihnen die einmalige Chance, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das großzügige Grundstück, die zahlreichen Räume sowie die praktischen Extras bieten viel Raum für kreative Entfaltung und die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Der Balkon im Erdgeschoss sowie der uneinsehbare Garten bieten zudem ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Eine elektrische Doppelgarage rundet das attraktive Angebot ab.