Das attraktive Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage in Ramsberg am Brombachsee, einem Gemeindeteil des Marktes Pleinfeld im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern. Es stellt einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende dar. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie den großen Brombachsee, der nicht nur als größter Stausee im Fränkischen Seeland bekannt ist, sondern in Ramsberg auch über den größten Binnensegelhafen Deutschlands verfügt. Dieser Hafen zieht Segel- und Wassersportbegeisterte aus der ganzen Region an. Zusätzlich zum Wassersport stehen eine Vielzahl weiterer Sport- und Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Der See selbst bietet auch in Ramsberg einen einladenden Sandstrand, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im angrenzenden Nachbarort Pleinfeld finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Ramsberg verfügt über einen eigenen Bahnanschluss und ist über die Bundesstraßen B2 und B13 gut zu erreichen.

Das sonnige Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 771 Quadratmetern und befindet sich an einem Wendehammer in einer ruhigen Seitenstraße. Die zulässigen baulichen Nutzungsmöglichkeiten richten sich nach den im Bebauungsplan festgelegten Vorgaben. Es ist zulässig, ein Gebäude mit einem Vollgeschoss und einem Untergeschoss zu errichten. Die Dachneigung des Hauptgebäudes darf zwischen 30° ± 5° liegen, während für Garagen eine Neigung von 0° bis 15° zulässig ist. Ein Flachdach bei einer Garage darf nicht als Terrasse genutzt werden. Für das Baugebiet gilt eine maximal zulässige Grundflächenzahl von 0,2 sowie eine Geschossflächenzahl von 0,4. Dies bedeutet, dass etwa 154 Quadratmeter der Grundstücksfläche bebaut werden dürfen. Dies bietet ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihres Traumhauses oder einer gemütlichen Ferienimmobilie. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details zur Bebauung in einem persönlichen Gespräch.