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Objektnummer: 90091272-1210646 | SIP-ID: DC-KIE579

Vermietetes Reihenmittelhaus in schöner Lage

IMG_6121 - Reihenmittelhaus in 23701 Eutin mit 112m² kaufen
Weg zum Haus - Reihenmittelhaus in 23701 Eutin mit 112m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 23701 Eutin mit 112m² kaufen
Esszimmer mit Blick ins Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 23701 Eutin mit 112m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 23701 Eutin mit 112m² kaufen
Kaufpreis

315.000 €

Wohnfläche

112,7 m²

Grundstücksfläche

260 m²

Cord Hansen
Cord Hansen

Preise und Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Courtage Hinweis
2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der Luftkurort Eutin liegt zwischen der Hansestadt Lübeck und der Landeshauptstadt Kiel, eingebettet in den Naturpark „Holsteinische Schweiz“, der sich auszeichnet durch eine unverwechselbare Endmoränen-Landschaft mit den zahlreichen Seen. Kultur, Freizeit, Sport, Natur und Erholung, all das findet man in der Rosenstadt Eutin. Rund um den Marktplatz laden zahlreiche Geschäfte zum Bummeln und Cafés, Eisdielen, Restaurants und Brauhaus zum Verweilen ein. In der Kreisstadt Eutin befinden sich zudem sämtliche Schularten, Kindergärten, Behörden, Ärzte und zwei Krankenhäuser. Die schönen Ostseestrände sind ca. 20 Km entfernt.

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23701 Eutin

Objektbeschreibung

Ziemlich am Ende einer Reihenhausreihe, befindet sich linksseits das angebotene und vermietete Reihenmittelhaus.

Das Erdgeschoss des Hauses teilt sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten, das heutige Esszimmer, das mit dem Wohnzimmer verbunden ist, die Küche, mit Blick in den Garten, das Gäste-WC, sowie den Vorflur mit Garderobe. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Westbalkon, zwei individuell zu nutzende Zimmer, sowie das Bad. Der Dachboden wurde früher als Kinderbereich genutzt. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist auch vom Garten aus zu betreten.

Der für ein Reihenhaus großzügige Garten ist nach Westen ausgerichtet. Auf der großen Terrasse, die durch einen Schichtschutz vor neugierigen Blicken geschützt ist, genießen Sie ab dem frühen Nachmittag die Sonne und Ihre verdiente Privatsphäre.

Zum Haus gehört eine eigene Garage, die sich an der Straße befindet.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Durch die klare Ost- Westausrichtung, wirkt das Haus hell und freundlich. Das Haus wurde vor ca. 20 Jahren vom jetzigen Mieter umfangreich renoviert. So entsprechen die Küche, das Bad, das Gäste-WC, Fußböden gepflegten Ansprüchen damaliger Zeit. Die Ölheizung mit zwei je ca. 1.500 Litertanks, wurde 2016 erneuert.
Zudem wurden sämtliche Fenster, die Terrassen- und Balkontüren, sowie die Hauseingangstür 2018 aus gewechselt.

Objektdaten

PLZ
23701
Ort
Eutin
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
112,72 m²
Nutzfläche
57,6 m²
Grundstücksfläche
260 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
227,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
2016
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
227,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Cord Hansen