Durch die äußerst verkehrsgünstige Lage zwischen Villingen-Schwenningen, Rottweil und Trossingen, eröffnet sich Ihnen eine der facettenreichsten Landgemeinden der Region. Die Anbindung an die A 81, die von Stuttgart nach Singen führt, unterstreicht die herausragende Attraktivität dieser lebendigen Wohn- und Industriegemeinde. Mit einer Einwohnerzahl von 6.235 zählt Deißlingen zu den größten Landgemeinden und ist räumlich der Wohnungsmarktregion Villingen-Schwenningen zugeordnet, die als eine besonders dynamische Wachstumsregion gilt.

Eingebettet zwischen den majestätischen Landschaften des Schwarzwaldes, der Baar-Ebene und der Schwäbischen Alb, bietet Deißlingen eine unvergleichliche Lebensqualität. Idyllische Spazierwege laden zum Erkunden ein, und auch das Ortszentrum selbst lädt zu gemütlichen Streifzügen ein. Besonders beeindruckend ist die Aussicht auf das markante Panorama der Schwäbischen Alb, das sich von Schwenningen aus über die Bundesstraße erstreckt und das Auge mit den Silhouetten von Oberhohenberg, Lemberg und Dreifaltigkeitsberg verwöhnt.

In Deißlingen finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur vor. Neben Ärzten und Schulen gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht werden. Ob Sie auf der Suche nach Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung oder einem vielfältigen Einkaufserlebnis sind – Deißlingen erfüllt diese Ansprüche mit Bravour.

Bereits vermietet und dennoch ideal zur Eigennutzung geeignet:

Diese exzellent gepflegte Dachgeschosswohnung im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses befindet sich in einer malerischen Lage im Ort Deißlingen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Metzgereien, Banken und andere Geschäfte. Eine Tankstelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie umfasst 3 Zimmer und wurde 2019 vollständig kernsaniert, inklusive neuer Wasserleitungen, Elektrik, Wände und Böden. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung waren bereits beim Kauf im Jahr 2019 vorhanden.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich. Ein hochwertiger Vinylboden schafft eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur praktisch gestalteten Dachloggia, die an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Mit ca. 6 m² bietet sie genug Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Die moderne offene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und verfügt über eine stilvolle Granitoptik-Arbeitsplatte. Die Fronten sind in einem eleganten Cremeton gehalten. Ein hochglänzender grauer Steinoptik-Boden verleiht dem Raum ein edles Flair. Dieser Boden erstreckt sich auch über den gesamten Flur und sorgt bereits beim Betreten der Wohnung für einen beeindruckenden Eindruck.

Das Schlafzimmer sowie ein angrenzender Raum, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, sind ebenfalls mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Selbstverständlich kann dieser Raum je nach Bedarf auch als Arbeits- oder Gästezimmer dienen. Das stilvolle Badezimmer beeindruckt mit einem eleganten Design, raumhohen beigen Fliesen und einer Badewanne mit integrierter Dusche, WC und Waschbecken.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage und ein geräumiger Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet. Das Gebäude verfügt über einen gemeinschaftlich genutzten Abstellraum, der gleichzeitig als Wäscheraum fungiert.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Doch bei Bedarf auf Eigennutzung, kann diese innerhalb von 3 Monaten bezogen werden. Mit dem Mieter ist alles besprochen und schriftlich vereinbart.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind jederzeit gerne bereit, Ihre Fragen zu beantworten und Sie bestmöglich zu unterstützen.

- inkl. Einbauküche

- Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor