Wo der Schwarzwald auf die Schwäbische Alb trifft, wo sich jahrtausendealte Geschichte mit
modernem Zeitgeist vermischt, wo sich urbanes Flair und ursprüngliche Natur begegnen, wo
Erlebnis und Erholung eins sind – da ist Villingen-Schwenningen.
Willkommen in der Doppelstadt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer guten Lage. Die Verbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Kindergarten befinden sich in der Nähe.
Somit ist das Mehrfamilienhaus ideal für Familien geeignet.

Kapitalanleger aufgepasst! Sie haben hier die Möglichkeit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit zu erwerben. Ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, die Sie vermieten können und einer zusätzlichen und bereits dauerhaft vermieteten Gewerbeeinheit. Gerade in der aktuellen Zeit, da "mieten" interessanter denn je ist, haben Sie hier die besten Voraussetzungen Ihr Geld für gewinnbringend anzulegen.

Das Mehrfamilienhaus bzw. die erste Hälfte wurde im Jahre 1961 erbaut, der Anbau der zweiten Hälfte erfolgte im Jahr 1967. Durch die gute Lage eignet es sich hervorragend für Familien. Da eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vorhanden ist und alle weiteren notwendigen Institutionen wie Supermärkte etc. schnell zu erreichen sind.

Jede Einheit verfügt über einen separaten Zugang über das Treppenhaus.
Alle Wohnungen sind vom Aufbau ähnlich, ein Gäste-WC, Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Einige der Wohneinheiten verfügen auch über eine Einbauküche.
Die Wohnungen im Erdgeschoss haben einen Zugang zum Garten.
Eine Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen eigenen Balkon.

Im Jahre 2000 wurden die Fenster modernisiert. Die Heizung wurde im Jahr 2022 modernisiert. Der wesentliche Energieträger ist Pellets. Teilweise wurden die Böden erneuert und die Sanitärräume modernisiert.
Gerne geben wir Ihnen vor Ort eine detaillierte Auskunft über die Renovierungen und beraten Sie bei Ihrem Vorhaben. Egal ob es das Ziel ist, durch eine erfolgreiche Vermietung die maximale Mietrendite zu erreichen oder ob Sie ein lukratives Fix und Flip Geschäft im Sinne haben.

Der Garten hat eine Fläche von 338 m².
Das Haus hat eine Garage und ein Carport. Vor dem Haus sind noch genügend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Das ganze Haus ist unterkellert. Es gibt insgesamt 10 Kellerräume. Darunter ist ein Waschraum, Technikraum, ein Raum für Handwerker und genügend weitere Stauraummöglichkeiten.

Das Gewerbe hat eine Fläche von 100 m² . Es sind 5 Kunden/- Stellplätze vor dem Haus .
Die Einheit ist mit 688 € pro Monat vermietet.
Die Miete ist langfristig gesichert und die Kündigungsfrist beträgt 3 Jahre.
Das Grundstück hier ist 608 m² groß.

- inklusive Einbauküche

Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.