_ zentrale Lage
_ im Ortskern von Blankenese
_ gute Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt
_ fußläufige Entfernung zur S-Bahn-Station Blankenese
_ alle Einkaufsmöglichkeiten, viele Cafés sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung
_ Elbe, Elbstrand, zahlreiche Parkanlagen (Baurs Park, Hesse Park, Hirschpark, Schinkels Park) in unmittelbarer Nähe

_ Baujahr 1907
_ erbaut von den Architekten Lundt & Kallmorgen
_ denkmalgeschütztes Bürogebäude (innen und außen)
_ insgesamt ca. 406 m² Bürofläche
_ Erdgeschoss ca. 143 m², 1. Obergeschoss ca. 101 m², Dachgeschoss ca. 32 m², Souterrain mit eigenem Eingang ca. 130 m²
_ 2 PKW - Stellplätze vor dem Haus
_ Miete: € 7.200 mtl. zzgl. MwSt.
_ Betriebskostenvorauszahlung: € 500,-- mtl. zzgl. MwSt.
_ zzgl. verbrauchsabhängige Nebenkosten (Gas, Wasser, Strom)
_ Kaution: drei nettokalt Monatsmieten
_ Courtage: Innencourtage vom Eigentümer

_ derzeit wird das gesamte Haus als Büro genutzt
_ großzügiges Entrée
_ hohe Decken
_ originale Stilelemente wie Fischgrätparkett, Pitchpine, originale Fliesen im Eingang und in den Bädern
_ Wintergarten, Terrasse und Südgarten
_ Ruheräume
_ 2 Teeküchen
_ Wintergarten mit angrenzender Terrassenfläche
_ rückwärtige Terrasse mit angrenzendem Garten (eingerahmter Abschnitt Flurkarte)

_ Es wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren vereinbart.