Die erstklassige Villa befindet sich im Herzen von Langebrück, einem ehemaligen Luftkurort, der ab dem 19. Jahrhundert zu einer wohlhabenden Gegend wurde. Das Villenviertel, südlich des alten Dorfkerns, machte Langebrück um die Jahrhundertwende zur zweitreichsten Gemeinde Sachsens. Heute ist der Stadtteil einer der beliebtesten Dresdens, besonders aufgrund der Nähe zum Dresdner Norden mit internationalen Unternehmen. Langebrück bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Waldbad und die angrenzende Dresdner Heide. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule und eine Kindertagesstätte sind schnell erreichbar. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in Klotzsche oder Radeberg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle der Linie 78 ist nur fünf Gehminuten entfernt, der Bahnhof in zehn Minuten. Mit der S-Bahn S8 sind es nur 19 Minuten bis zum Dresdner Hauptbahnhof. Die Autobahn A4 und der Dresdner Flughafen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen, was Langebrück besonders für Pendler und Reisende attraktiv macht.

Diese luxuriöse Landhaus-Villa wurde 1910 erbaut und in den Jahren 1999–2000 sowie zwischen 2009 und 2024 umfassend modernisiert. Die Ausstattung umfasst eine Solaranlage, eine VIESSMANN-Gastherme mit Brennstoffzelle und ein neues Dach. Auf ca. 247 m² Wohnfläche verteilen sich drei Ebenen mit modernem Komfort und historischem Charme. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin, das lichtdurchflutete Esszimmer und die hochwertige Poggenpohl-Küche bieten ein elegantes Ambiente. Von der Süd-Terrasse hat man direkten Zugang zum gepflegten Garten mit Poolhaus. Im Obergeschoss befinden sich das Master-Schlafzimmer, zwei Kinder- bzw. Gästezimmer, ein Masterbad und ein Sportbereich. Das Dachgeschoss umfasst ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Bad. Die zusätzlichen Nutzflächen im Keller und Dachgeschoss bieten viel Stauraum. Das ca. 1.500 m² große Grundstück mit Poolhaus bietet ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien.

_ Luxuriöse Ausstattung für Familien mit gehobenen Ansprüchen
_ VIESSMANN-Gastherme mit Brennstoffzelle (2019)
_ Solaranlage mit 12 Modulen und 4,5 kWp (2018)
_ LG-Solarstromspeicher mit einer Kapazität von 10 kWh (2024)
_ Elektrisches Einfahrtstor
_ Doppelgarage mit elektrischem Tor (Innen-Sanierung 2021)
_ Wallbox für E-Autos
_ Hochwertiger Granitboden mit Fußbodenheizung im EG
_ Kamin im EG, beidseitig mit Glastür, saniert 2014, mit Natursandsteinwand und Original Delfter-Fliesen
_ Wohnzimmer und Esszimmer im EG, jeweils mit Kamin- und Terrassen-Zugang
_ Terrasse (ca. 23 m²) mit elektr. Markise und umlaufender Balustrade
_ Großzügige Poggenpohl-Küche im EG
_ Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken im EG
_ Echtholz-Böden (modernisiert 2015) in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen des Obergeschosses
_ Schlafzimmer, zwei Kinder-/Gästezimmer und Ankleide im OG
_ Fitnessbereich im OG
_ Masterbad im OG (deckenhoch mit Carrara-Marmor versehen) mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, WC, Bidet, zwei Waschbecken, Handtuchheizkörper, TV-Anschluss und Fußbodenheizung
_ Gästebad im DG mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC
_ Schlafzimmer und Arbeits-/Gästezimmer im DG
_ Lagerraum im DG (ca. 40 m²)
_ Kellergeschoss (ca. 90 m²) mit Weinkeller, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und 3 weiteren Räumen zur individuellen Nutzung
_ Stilvoller Garten mit Gerätehaus und Spielbereich für Kinder
_ Programmierbarer Mähroboter
_ Bewässerungssystem (gespeist durch eigenen Brunnen)
_ Ca. 80 m² großes VOWISOL-Poolhaus mit Fußbodenheizung
_ Beheizbarer Pool (3,6 m x 10,0 m) mit Gegenstromanlage und elektr. Rollladenabdeckung

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

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DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

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