In Brandenburg befindet sich südöstlich von Berlin der Landkreis Oder-Spree. Vor den Toren der Großstadt lässt sich Entschleunigung leben, mit schnellen Wegen in die Innenstadt und den damit verbundenen Vorzügen und Annehmlichkeiten. Das hier vorgestellte Grundstück befindet sich im beschaulichen Gosen-Neu Zittau, einer Gemeinde mit knapp 3.400 Einwohnern.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Straße im Gemeindeteil Burig, in einem reinen Wohngebiet, welches überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut ist.

Bekannt ist dieses Gebiet durch die zahlreichen Seen und die herrliche Landschaft. Der Wernsdorfer See mit seiner Schleuse ist ein ganz besonderer Ort, um sich dem hektischen Treiben der Großstadt zu entziehen. Umgeben von viel Grün, lebt es sich hier ruhig und entspannt in Naturnähe, ideal für ausgiebige Touren zu Fuß oder mit dem Rad. Nicht bloß der Krüpelsee in Bad Saarow, sondern ebenso die benachbarten Seen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportbegeisterte sowie Hobbytaucher. Weitere Vereine für Sportarten von Volleyball, Fußball, Basketball bis zum Radsport sind in Königs Wusterhausen zu finden.

Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind sowohl in Gosen-Neu Zittau selbst, lediglich zwei Kilometer entfernt, als auch in Gosen am Seddinsee zu finden. Für alles darüber hinaus sind es in die Berliner Innenstadt lediglich 60 Minuten mit dem Auto. Im nahe gelegenen Erkner ist ein S-Bahn-Anschluss gegeben, sodass von dort aus das Zentrum Berlins in ca. 20 Minuten erreicht ist. Der Flughafen ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreicht.

Das ca. 973 m² große Grundstück ist nach Nordosten ausgerichtet und vollständig erschlossen. Zu zwei Seiten ist es durch Hecken und immergrüne Bepflanzung vor Einblicken geschützt und bietet somit ein gewisses Maß an Privatsphäre. Im nördlichen Teil des Grundstücks befindet sich eine Bestandsimmobilie mit Nebengebäude. Die massive Bausubstanz wurde geprüft und als solide eingestuft, sodass eine Sanierung möglich ist. Durch einen hohen Sanierungsstau und eine sehr geringe Wohnfläche bietet sich jedoch die Neubebauung an.

Eine Bebauung ist nach §34 BauGB Abs. 1, Nachbarschaftsbebauung, möglich.