Bodman-Ludwigshafen liegt am westlichen Ende des Bodensees. Eingebettet in eine bewegte Hügellandschaft, angrenzend an ein ausgedehntes Naturschutzgebiet, liegen sich die beiden Ortsteile direkt gegenüber. Ludwigshafen war bereits Anfang des letzten Jahrhunderts Transitplatz für Waren und Zollgrenze zur Schweiz und zu Österreich. Ein alter Kran aus dem frühen 20. Jahrhundert ist noch heute am Hafen zu sehen. Weithin sichtbar erhebt sich unmittelbar neben der Schiffsanlegestelle ein bemerkenswertes Gebäude. Die in Stein gemeißelte Inschrift Großherzoglich Badisches Hauptzollamt kündet noch heute von der einstigen Bestimmung. Bodman weist mit der Ruine Alt-Bodman, dem Kloster Frauenberg und dem Schloss des Grafen von und zu Bodman auf seine Tradition als ehemalige Kaiserpfalz und Namensgeber des Bodensees hin. Heute bietet Bodman-Ludwigshafen, das sich 1975 zu einem Ort zusammenschloss, seinen Besuchern malerische Wanderwege mit wunderschönen Aussichtspunkten auf den Überlinger See. Eine Besonderheit ist die gemeindeeigene Motorbootgesellschaft, die den Schiffskursverkehr auf dem Überlinger See bedient und ein umfangreiches Ausflugs- und Sonderfahrtenprogramm anbietet. Dadurch sind viele der schönsten Ausflugsziele wie z.B. die Blumeninsel Mainau, Konstanz, Meersburg usw. problemlos ohne Auto zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Ebenso bietet Ihnen Ludwigshafen eine gute Infrastruktur mit Nahverkehrsanbindung an den Bahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A98 und A81 in wenigen Minuten.

Dieses ganz besondere Wohnhaus bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf den Überlinger See. Eingebettet in die als Fregatte bekannte Wohnanlage, genießen Sie hier nicht nur eine traumhafte Lage, sondern auch ein Gefühl der Sicherheit und Gemeinschaft. Das angebotene Objekt ist eines von sechs Einzelhäusern, die harmonisch ringförmig um einen schön bepflanzten, mediterran wirkenden Innenhof gebaut sind. Unter dem Innenhof liegt die Tiefgarage, deren Stellplätze den sechs Einzelhäusern zugeordnet und von diesen unmittelbar zugänglich sind. Das Domizil mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² ist offen gehalten und ist auf verschiedene Ebenen verteilt. Charakteristisch ist die im Inneren offene Split-Level-Bauweise des Hauses, die den Blick durch alle Etagen bis unter das Dach erlaubt. Im Obergeschoss präsentiert sich ein beeindruckendes Giebelfenster, das den Blick auf den See freigibt. Das großzügige, helle Wohnzimmer ist mit einem stilvollen, weiß gefliesten Kachelofen ausgestattet und bietet zusätzlich gemütliche Wärme. Der Essbereich geht nahtlos in die voll ausgestattete, moderne Küche über, welche zum gemeinsamen Kochen einlädt. Das Wohnkonzept umfasst weiterhin ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Vollbad und ein Gästezimmer mit einem eigenen Wasch- und Duschbereichen. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort des Hauses zusätzlich. Im Dachstudio findet sich Platz für ein kleines Büro, ideal für Homeoffice oder kreative Projekte. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 18 m² große Terrasse sowie in den ca. 24 m² großen Rasenbereich, der mit einer ansprechenden, aus Natursteinen gestalteten Böschung versehen ist. Hier bietet sich ein ungestörter Freisitz mit prachtvollem Seeblick. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Abstellkammer
Einbauküche
Seeblick