Das malerische Örtchen Litzelstetten verwirklicht den Traum von vielen Menschen dort zu leben, wo andere Urlaub machen. Nahezu idyllisch wirkt der Ort, eingebettet in ein Umfeld aus Wiesen und Obstplantagen. Angrenzend an den Bodensee liegt die Ortschaft in Hanglage direkt an der Mainau-Bucht, mit herrlichem Blick auf das Wasser und die Blumeninsel Mainau. Die Nahversorgung ist gewährleistet, die Dinge des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Bäcker und Bank) finden Sie in fußläufiger Entfernung. Die Universität Konstanz ist zudem mit dem Fahrrad über ein kurzes Waldstück in kürzester Zeit zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie in die Innenstadt von Konstanz mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 15 Minuten. Die Bushaltestelle ist unweit von der Immobilie entfernt.
Die Linien 4 und 6 stellen eine regelmäßige Verbindung in die Innenstadt, zur Universität und ins Gewerbegebiet her. Die Nähe
zum See, zum Strandbad und zur Insel Mainau sowie die umgebende Landschaft mit Wiesen und Wäldern bieten einen sehr hohen Freizeitwert sowohl für Aktive als auch für Ruhesuchende. Das Filetgrundstück liegt in einer Sackgasse, somit gibt es keinen Durchgangsverkehr.

Das hier angebotene Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.460m² und befindet sich im beliebten Stadtteil Litzelstetten und stellt eine Rarität auf dem Immobilienmarkt dar. Es ist eines der letzten bebaubaren Seegrundstücke mit einem atemberaubenden Blick auf den Bodensee und die Blumeninsel Mainau. Der perfekte Platz für Ihren persönlichen Wohntraum! Es bietet Ihnen unmittelbaren Zugang zu einem der schönsten Gewässer Europas und die Privatsphäre und Ruhe, die ein eigenes Grundstück mit sich bringt. Gestalten Sie ihr Eigenheim mit dem Einklang der Natur. Das Filetgrundstück liegt ruhig in einer Sackgasse, es gibt nur begrenzten Verkehr und Ihre Privatsphäre bleibt gewahrt. Leben Sie Ihren Traum und erstellen Sie sich Ihr eigenes Refugium am See. Eine langfristige Investition in Lebensqualität, Exklusivität und Wertbeständigkeit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit gerne zur Verfügung.