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Objektnummer: 90091272-1210066 | SIP-ID: I-00YN1L-W-02WOJG

Nicht träumen, sondern starten - ein Haus für Macher

image/jpeg - Einfamilienhaus in 86899 Landsberg mit 245m² kaufen
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Kaufpreis

830.000 €

Wohnfläche

245 m²

Grundstücksfläche

532 m²

Patrick Engel
EuV Landsberg-Ammersee Immobilien
Patrick Engel
EuV Landsberg-Ammersee Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
830.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in geltender Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich ges. MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
- Landsberg Innenstadt: ca. 2,5 km
- München: ca. 65 km
- Augsburg: ca. 41 km
- Flughafen FJS: ca. 92 km
- Waldorfschule: ca. 3,8 km
- Einkauf: ca. 1 km
- Grund/Realschule: ca. 1 km
- Gymnasium: ca. 1 km
- Kindergarten: ca. 0,5 km
- Krankenhaus: ca. 0,5 km
- Ärzte/Apotheken: ca. 0,5 km
- Gastro/Cafés im Ort: ca. 1 km
- Seeufer Ammersee: ca. 26 km
- Internet: bis zu 100 Megabit/s

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86899 Landsberg

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1978 erbaute Einfamilienhaus lässt sich mit nur drei Adjektiven beschreiben: Besonders, zeitlos und repräsentativ. Die Zimmer sind alle großzügig geschnitten und sehr hell, aufgrund der vielen Fenster. Der Wohnbereich beeindruckt auf Anhieb, und der Luftraum mit über 5 Metern Deckenhöhe schafft eine einzigartige Atmosphäre. Das Objekt bietet viel Platz für die ganze Familie, und ist mit 3 Bädern und 1 WC bestens ausgestattet. Der Garten ist schön angelegt, eingewachsen und garantiert höchste Privatsphäre. Auf der Terrasse werden die sonnigen Tage gut genossen, und zusätzlich ist ein überdachter Bereich mit Grillplatz vorhanden. Die Lage zählt zu den besten von ganz Landsberg. Zusätzlich ist es sehr ruhig, und die wunderschöne Altstadt ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. In Summa: Ein besonderes Objekt für besondere Menschen.
Einige Highlights dieser Immobilie
- Besondere & zeitlose Architektur
- Große Zimmer
- Luftraum im Wohnzimmer
- 3 Bäder + 1 WC
- Schöner Garten
- Hohe Privatsphäre
- Gute Bausubstanz
- Sehr hell
- Ruhige Lage
- 2 Garagen + 2 Außenstellplätze
- Garagen von Terrasse aus zugänglich
- Beste Lage in Landsberg

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
Unterkellert
Gäste WC
Einbauküche

Objektdaten

PLZ
86899
Ort
Landsberg
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
245 m²
Nutzfläche
83 m²
Gesamtfläche
328 m²
Grundstücksfläche
532 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
154 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
154 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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EuV Landsberg-Ammersee Immobilien

Vorderer Anger 225 , 86899 Landsberg am Lech
Patrick Engel