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Objektnummer: 90091272-1209926 | SIP-ID: I-00XXDV-W-02UOR8

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Nebengelass und Garten

image/jpeg - Einfamilienhaus in 99718 Greußen mit 117m² kaufen
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Kaufpreis

120.000 €

Wohnfläche

117 m²

Grundstücksfläche

732 m²

Robert Hentrich
Robert Hentrich

Preise und Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Käuferprovision
4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Greußen liegt mit seinen ca. 5.800 Einwohnern im Kyffhäuserkreis im Thüringer Becken. Durch die gute Verkehrsanbindung direkt an der B4 sowie am Streckennetz der Deutschen Bahn erreichen Sie in kurzer Zeit beliebte Ausflugsziele sowie die Landeshauptstadt Erfurt. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gaststätten, Schulen sowie Kindergarten und ärztliche Einrichtungen.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortszentrum auf einem ca. 732 m² großen Grundstück.

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99718 Greußen

Objektbeschreibung

Das Reiheneckhaus ist aufgeteilt auf zwei Wohnetagen, einen Dachboden und einen Keller. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Bäder mit Badewanne und mit Dusche, ein Arbeitszimmer, eine Küche und der Heizungsraum. Die Heizung wurde erst 2023 neu installiert und bietet mit der Brennwerttherme die neueste und effizienteste Heiztechnik. Im Obergeschoss sind drei weitere Wohnräume sowie eine zusätzliche Küche zu finden. Der Dachboden bietet weitere Staumöglichkeiten oder sogar eine Ausbaureserve. Das Dach wurde 2009 erneuert.
Ein weiteres Highlight ist das große zweigeschossige Nebengebäude. Auf der unteren Etage bieten eine Waschküche und ein großer weiterer Raum mit regenwasserbetriebener Gartentoilette Platz für das Ausleben von Hobbys oder für eine Werkstatt. Im Obergeschoss des Nebengebäudes gibt es die Möglichkeit weitere ca. 50 m² Wohnraum mit separatem Eingang zu erschaffen. Des Weiteren gibt es eine große Gartenlaube, die für Feierlichkeiten jeder Art einlädt. Abschließend kann man sich als Hobbygärtner und Selbstverpfleger im großen Garten verwirklichen.
Zur besseren Veranschaulichung steht Ihnen eine 360°-Online-Besichtigung zur Verfügung.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Einbauküche
Abstellkammer

Objektdaten

PLZ
99718
Ort
Greußen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
117 m²
Grundstücksfläche
732 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
229,89 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
229,89 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Robert Hentrich