Usedom zählt jährlich 1.900 Sonnenstunden und darf sich damit die sonnenreichste Insel Deutschlands nennen. Sie ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch 2 Brücken mit dem Festland verbunden.

Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, staufrei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug.

Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, unverwechselbare Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken.

Das Ostseebad Zempin ist an der sogenannten Wespentaille, der schmalsten Stelle zwischen Ostsee und Achterwasser gelegen. Aus dem einst kleinen Fischerdorf entwickelte sich ein beliebter Inselort für Naturliebhaber und Strandurlauber. Verschiedene Restaurants, eine Bäckerei, ein Geldautomat, das Sommerkino, die Tourist-Information, eine Arztpraxis, ein Fahrradverleih sowie eine Bus- und Bahnhaltestelle runden die Infrastruktur des kleinsten Seebades in der Inselmitte ab. Der Ostseeküsten-Radweg verläuft direkt durch den herrlichen Küstenwald, welcher sich parallel zum Dünengürtel erstreckt. Vom Objekt bis zum Kurplatz mit Strandzugang sind es ca. 15 Gehminuten. Im südlichen Teil des Seebades lädt das Achterwasser mit dem kleinen, idyllischen Naturhafen sowie Spazierwegen entlang des Schilfgürtels und durch Wiesen zum Entschleunigen ein. Die benachbarten Ostseebäder Zinnowitz (Bernsteintherme) und Koserow (Karls Erlebnishof) sind ca. 4 km entfernt. Dort befinden sich auch verschiedene Lebensmittelmärkte. „In ZEMPIN kann man den Alltag einfach mit dem Ostseewind fortschicken – Ankommen, Durchatmen, Entspannen.“

Unweit vom idyllischen Naturhafen ist das aus vier Gebäuden bestehende Ensemble im Seebad Zempin gelegen. Auf einem ca. 635 m² großen Grundstück befinden sich eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte, ein Ferienbungalow, ein Nebengebäude mit diversen Abstell- bzw. Lagerräumen sowie einem Gästezimmer mit Wintergarten und ein Doppelcarport mit angrenzendem Schuppen. Den Mittelpunkt des Anwesens bildet der windgeschützte, uneinsehbare Innenhof. Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1900, ca. 110 m² Wohnfläche: Über den Innenhof ist die Doppelhaushälfte zu begehen. Vom Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in das Gäste-WC, die Küche, das Wohnzimmer mit Kachelofen sowie einen kleinen Teilkeller. Eine Holztreppe führt Sie in den Flur vom Obergeschoss, aus dem ein Schlafzimmer mit Kachelofen und ein zweites Schlafzimmer mit Zugang zum Tageslicht-Wannenbad zu begehen sind. Ein Kriechdachboden ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine Gastherme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt teilweise ebenfalls über diese Therme und Elektroboiler. Bungalow, Baujahr ca. 2005 / 2006, ca. 76 m² Wohnfläche: Durch eine Pforte im Innenhof und über die Terrasse in Südausrichtung, ist der Ferienbungalow zu begehen. Vom Flur mit Garderobenbereich gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer sowie in das Wohn-Esszimmer mit offener, komplett ausgestatteter Einbauküche und Kaminofen. Ein Tageslicht-Duschbad schließt sich diesem Raum an. Beheizt wird der Bungalow mit einer elektrischen Fußboden- und Wandheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Ein überdachter Abstellbereich grenzt an das Gebäude an. Nebengebäude mit diversen Abstell- bzw. Lagerräumen sowie einem Gästezimmer mit Tageslichtduschbad (ca. 23 m² WF) und Wintergarten, Baujahr ca. 1950 / Ausbau Gästezimmer 2011, ca. 103 m² Gesamtfläche: Über den Innenhof ist das Nebengebäude zu begehen. Das Gästezimmer wird mit einen Elektroheizkörper beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Doppelcarport mit ca. 20 m² Schuppen, Baujahr ca. 2011: Von der Fischerstraße aus, durch zwei elektrisch betriebene Gartentore, ist das Doppelcarport zu befahren. Der Schuppen ist aus dem Carport und vom Innenhof zu begehen. Ein weiterer PKW-Stellplatz befindet sich rechts neben dem Carport. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, ein kleiner Vorgarten grenzt an die Doppelhaushälfte und den Ferienbungalow an. Dem Erwerber stehen viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Gern zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer gemeinsamen Besichtigung und freuen uns auf Ihren Kontakt.