Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen Straße einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der Bahnstation Wernau in ca. 250 m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl sind nur ca. 300 m entfernt, was den täglichen Einkauf bequem gestaltet. Für Familien sind Kindergärten in nächster Nähe, etwa der Johanneskindergarten ca. 100 m entfernt. Die Autobahnauffahrt erreicht man in ca. 5 km, und der nächstgelegene Flughafen Stuttgart ist ca. 20 km entfernt.

Das Haus bietet viel Platz auf zwei Wohngeschossen mit 5-6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer.
Es ist voll unterkellert und verfügt im Untergeschoss über ein 20 m²-Home-Office, Hobby- oder Gästezimmer und eine 30 m² große Werkstatt.
Besonders hervorzuheben ist die mehr als 60 m² große Terrasse mit Balkonanbindung im Erdgeschoss. Die Terrasse kann in der warmen Jahreszeit ideal als verlängertes Wohnzimmer genutzt werden, was einen zusätzlichen Wohngenuss verspricht.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren technisch und optisch modernisiert. Es präsentiert sich somit in einem anspruchsvollen Gesamtzustand.

- Fließenböden
- Holztüren und Holzfenster
- Einbauküche
- Kaminofen
- Großzügige Terrasse
- Gäste-WC mit Dusche
- 2 Balkone
- Hobbyraum bzw. auch als Home-Office nutzbar
- Wasch/Trockenraum
- 2 Einzelgaragen (1 mit elektrischen Torantrieb)

Es ist von Vorteil, wenn zur Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorliegt.
Sollten mehrere Interessenten das Haus erwerben wollen, so behalten wir uns vor, den Verkauf mit unserem digitalen Angebotsverfahren DAVEit abzuschließen.

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