Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Randlage von Rastatt und bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Auffahrt zur A5 (Rastatt Süd) erreichen Sie über die B3 in etwa drei Minuten. In entgegengesetzter Richtung gelangen Sie in wenigen Minuten in die Rastatter Innenstadt. Die Bushaltestelle "Münchfeldsiedlung" befindet sich nur etwa eine Gehminute entfernt, sodass Sie schnell und bequem mit dem Bus Ihr Ziel erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien, sind mit dem Auto in unter fünf Minuten erreichbar. Darüber hinaus lädt eine Vielzahl an Restaurants in und um Rastatt dazu ein, die kulinarische Vielfalt der Region zu entdecken. Für Sportbegeisterte bietet Rastatt zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, sei es in Vereinen oder unabhängig davon.

Das ca. 966 m² große Areal, derzeit mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 bebaut, bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten in erster und zweiter Reihe. Laut Bebauungsplan "Landseestraße Ost" ist in der ersten Reihe der Bau eines Einfamilienhauses mit einem Vollgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und Dachgauben zulässig. In der zweiten Reihe kann ebenfalls ein Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, jedoch ohne Dachgauben, errichtet werden.