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Objektnummer: 90091272-1209443 | SIP-ID: I-00XFIX-W-02JXQF

Villa Menschikoff

image/jpeg - Villa in 76530 Baden-Baden mit 658m² kaufen
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Kaufpreis

7.800.000 €

Wohnfläche

658 m²

Grundstücksfläche

6240 m²

Adresse

76530 Baden-Baden

Vollständige Adresse beim Anbieter
Engel & Völkers Baden-Baden
Engel & Völkers Baden-Baden

Preise und Kosten

Kaufpreis
7.800.000 €
Courtage Hinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pamina Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die denkbar schönste Jugendstilvilla Baden-Badens liegt im Herzen der Kurstadt, direkt in der Lichtentaler Allee, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.

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76530 Baden-Baden

Objektbeschreibung

Die „Villa Menschikoff“ ist in der Weltkulturerbe Stadt Baden-Baden ein seltenes, unwiederbringliches Juwel und einer der beeindruckendsten Liegenschaften, die in der Weltkulturerbe Stadt Baden-Baden im Neoklassizistischen-Stil einst entstanden sind. Das denkmalgeschützte Anwesen blickt auf eine lange und imposante Geschichte zurück. Gegenüber dem bekannten "Alleehaus" unmittelbar in der einmaligen Lichtentaler Allee gelegen, hatte Fürst Wladimir Menschikoff, auf einer leichten Erhebung, nur erreichbar über einen Privatweg, sein berühmtes Anwesen erbauen lassen. Von hier unternahm er über die Landesgrenzen hinaus die legendären Kutschenrennen mit seinen Vollblutpferden in der weltberühmten Allee. Zu dieser Zeit sind prachtvolle Feste mit hochdekorierten Persönlichkeiten abgehalten worden. Selbst Napoleon III war Gast bei Fürst Menschikoff.
Besonderheiten der höchstrepräsentativen Räume sind die Privatsphäre, zwei offene Kamine, zwei repräsentative und nicht einsehbare Terrassen, eine Privatstraße als Zufahrt, ein Garten mit gefälligem Springbrunnen, ein zauberhaft begrünter Innenhof als Verbindung der beiden Gebäudeensemble - Haupthaus und Kavaliershaus, sowie bemerkenswerte Gewölbekeller.
Das im Jahr 1835 errichtete Haupthaus verfügt über drei beeindruckende Wohnetagen, die über ein prächtiges, mit erlesenen Intarsien verziertes Treppenhaus verbunden sind, sowie dem Gewölbekeller aus alten, handgefertigten Ziegeln. Die harmonische Eleganz der hochherrschaftlichen Villa Menschikoff wird durch die eindrucksvollen Stuckdecken, erlesene Marmor Kamine, sowie zahlreiche Stilelemente aus der Zeit widergespiegelt. Das zum Ensemble gehörige Kavalierhaus passt sich harmonisch an und überzeugt durch seine besonders schönen Räume. Heute dient es überwiegend als Büro- und Gästehaus.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Gäste WC
Abstellkammer
Einbauküche

Objektdaten

PLZ
76530
Ort
Baden-Baden
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
658 m²
Gesamtfläche
658 m²
Grundstücksfläche
6240 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
9
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1835
Zustand
Gepflegt
Baujahr lt. Energieausweis
1835

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Engel & Völkers Baden-Baden