Das Mehrfamilienhaus befindet sich im ruhigen Stadtteil Duisburg - Buchholz. In weniger als 1 km befinden sich Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die kleine Einkaufsmeile an der Münchenerstraße in Buchholz ist ebenso in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen.

Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie die Sekundarschule, das Mannesmann Gymnasium und das Berthold- Brecht- Berufskolleg sind in direkter Nähe.

Die Autobahnauffahrt A59 Richtung Duisburg/Essen/Venlo/Dortmund und in Richtung Düsseldorf ist in weniger als 1 km zu erreichen. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist super und der Flughafen liegt auch nur 20 min Autofahrt entfernt.

Tolle Freizeitaktivitäten lassen sich in direkter Umgebung planen. Die 6-Seen-Platte lädt für lange Spaziergänge im Sommer, so wie im Herbst und Winter ein. Wem das Treppensteigen als sportliche Aktivität noch nicht reicht, kann im benachbarten Wedau an der Regattabahn seine Runden drehen und die Outdoor Fitnessgeräte benutzen, die parallel zum Kanal liegen. Fußball oder auch Football begeisterte Fans kommen definitiv auf Ihre Kosten. Im benachbarten Stadtteil Wedau lädt die Schauinland - Reisen - Arena ein, gesellige Nachmittage mit Freunden bei einem Spiel des MSV´s oder des Footballvereins Rhinefire zu genießen.

Entspannte Investition, durch 180.000 € Rücklage, bei einem Zustand, wo keine Sanierung am Gebäude ansteht.
Gut zu vermietende Eigentumswohnung für Pendler nach Düsseldorf wartet auf neuen Investor.

Im 5. Stock dieses gepflegten Mehrfamilienhaus liegt die 2,5 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkone, die man vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus erreichen kann. Sie ist gut geeignet als Einsteigerwohnung für sportliche Singles und Paare, oder diejenigen, die in Zukunft fit werden möchten!

Durch die niedrigen Nebenkosten kann die Kaltmiete höher angesetzt werden, ohne dass die Gesamtmiete unerschwinglich wird. Durch eine Möblierung der Wohnung kämen auch lukrative Kurzzeitmieter in Frage.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und man kann die Sonne morgens und abends auf den verschiedenen Balkonen genießen.

Das Tageslichtbad und die Küche liegen an der gedämmten Südseite des Hauses. Von der Küche aus, kann man eine kleine Abstellkammer betreten, die weiteren Stauraum bietet.

Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein, zu der Wohnung gehöriges, Kellerabteil, welches genug Platz zum Lagern bietet.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend mit netten Nachbarn!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 124.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist D.