Die Catharinauer Straße befindet sich im südwestlichen Teil von Rudolstadt, einer traditionsreichen Stadt in Thüringen. Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum.

Infrastruktur:

Verkehrsanbindung:
Die Catharinauer Straße ist gut an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegene B88 sind sowohl das Stadtzentrum von Rudolstadt als auch umliegende Städte wie Saalfeld und Jena schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Buslinien, verbinden das Gebiet regelmäßig mit dem Zentrum und anderen Stadtteilen.

Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Das Stadtzentrum von Rudolstadt, mit einer Vielzahl von Fachgeschäften, Restaurants und Cafes, ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern stehen in Rudolstadt mehrere Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Die Grundschule Anton Sommer und die Grundschule Schwarza sind gut erreichbar. Weiterführende Schulen, wie die Staatliche Regelschule Friedrich Schiller und das Gymnasium Fridericianum, befinden sich ebenfalls in der Stadt.

Kinderbetreuung:
Es gibt mehrere Kindertagesstätten in der Umgebung, die eine qualifizierte Betreuung für verschiedene Altersgruppen anbieten.

Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Allgemeinmediziner und Fachärzte in Rudolstadt gewährleistet. Zudem befindet sich das Thüringen-Klinikum Saalfeld in der Nähe, das eine umfassende stationäre und ambulante Versorgung bietet.

Freizeit und Erholung:
Die Umgebung der Catharinauer Straße bietet diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Kulturelle Einrichtungen wie das Theater Rudolstadt und das Schillerhaus bieten ein abwechslungsreiches Programm für Kulturinteressierte.

Fazit:
Die Catharinauer Straße in Rudolstadt kombiniert eine ruhige Wohnlage mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Dieses attraktive Baugrundstück in der Catharinauer Straße in Rudolstadt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer großzügigen Fläche von 1.321 m² und einer rechteckigen Form eignet es sich ideal für gewerbliche Vorhaben mit integriertem Wohnen. Das Grundstück ist voll erschlossen und sofort bebaubar.

Aktuell wird das Grundstück als Pferdekoppel genutzt, sodass es noch weitgehend unbebaut und flexibel gestaltbar ist. Die ruhige, aber gut angebundene Lage in Rudolstadt bietet eine perfekte Balance zwischen Arbeiten und Wohnen.

Besonderheiten

Gewerbliche Nutzung mit Wohnen möglich - ideal für Geschäftsmodelle mit angeschlossener Wohnlösung
Rechteckige Grundstücksform - optimale Nutzungsmöglichkeiten für Bauvorhaben
Voll erschlossen - Wasser, Abwasser, Strom und Internetanschlüsse liegen bereits an
Sofort verfügbar - kein Abriss oder aufwendige Vorbereitungen nötig
Aktuelle Nutzung als Pferdekoppel - ebenerdige Fläche mit einfacher Umwandlung für Bauzwecke

Fazit

Dieses voll erschlossene Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Gewerbetreibende, Investoren oder Selbstständige, die Arbeiten und Wohnen kombinieren möchten. Die gute Infrastruktur, die flexible Nutzungsmöglichkeit und die sofortige Verfügbarkeit machen es zu einer attraktiven Investition in Rudolstadt.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Anja Reitzenstein
Selbstständige Immobilienberaterin
Wagnergasse 13 99423 Weimar (Th.)
E-Mail: anja.reitzenstein@db.com
Telefon: 0176 24779711

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Weimar
Internet: www.weimar.de
Anschrift: Schwanseestraße 17, 99423Weimar

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