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Objektnummer: 90091272-1206435 | SIP-ID: 44270109-023692

Vierseithof bei Ronneburg

Hofansicht - Bauernhaus in 07580 Großenstein mit 332m² kaufen
Hofansicht - Bauernhaus in 07580 Großenstein mit 332m² kaufen
Gasthaus - Bauernhaus in 07580 Großenstein mit 332m² kaufen
Blick zum Ostflügel & Wohnhaus - Bauernhaus in 07580 Großenstein mit 332m² kaufen
Hofansicht - Bauernhaus in 07580 Großenstein mit 332m² kaufen
Kaufpreis

245.000 €

Gesamtfläche

Adresse

07580 Großenstein

Vollständige Adresse beim Anbieter
Rudolf Eichhorn
Rudolf Eichhorn

Preise und Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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07580 Großenstein

Objektbeschreibung

Unweit des Oberzentrums Gera in Ostthüringen wird ein geschlossenes Vierseitgehöft zum Kauf angeboten.

Im früheren Wohnhaus wurde bereits eine Wohnung im Erdgeschoss im ursprünglichen Charme aufwändig ausgebaut, weitere im Ober- und Dachgeschoss wären möglich.
Im Westflügel des Hofensembles wurde über Jahre Erlebnisgastronomie mit bis zu ca. 200 Gästen betrieben, erfolgreich Themenabende, Musikevents oder Firmen-/Familienjubiläen ausgerichtet.
Auch hier wären im Ober-/Dachgeschoss Ausbaumöglichkeiten für Seminarräume oder z.Bsp. Ferienappartements vorhanden.

Nord- und Ostflügel der Hofanlage bieten ein weiteres breites Betätigungsfeld für vielfältige Nutzungen.

Das vierseitige Hofensemble könnte vielleicht auch als Seniorenwohnanlage nach entsprechenden Baumaßnahmen oder als Behinderteneinrichtung mit angegliederter Werkstatt in Frage kommen.

Das Wohngebäude wurde ca. 1780 errichtet, die drei Wirtschaftsgebäude um 1900.
Im Innenhof wurde eine grüne Oase der Entspannung angelegt.

Die Nähe der Bundesautobahn A4 (ca. 5 bis 10 Autominuten) wäre auch für z. Bsp. Busreisen bei entsprechender Nutzung des Gastronomiegewerbes eine gute Adresse.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit ein angrenzendes Grundstück als z.Bsp. Pferdekoppel anzupachten.

Bei entsprechendem Nutzungsinteresse ist der Verkäufer beim Kaufpreisangebot verhandlungsbereit.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Holz

Objektdaten

PLZ
07580
Ort
Großenstein
Wohnfläche
332 m²
Nutzfläche
778 m²
Grundstücksfläche
4689 m²
Anzahl Zimmer
12
Balkon- / Terrassenfläche
60 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1780
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
331,14 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Holz
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1780
Wesentlicher Energieträger
Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
331,14 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Rudolf Eichhorn
Selbstständiger Immobilienberater
Gutenbergstraße 10 07548 Gera
E-Mail: rudolf.eichhorn@db.com
Telefon: 0172 3623631

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Gera
Internet: www.gera.de
Anschrift: Handwerkerhof 13, 07548 Gera

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Um eine Kontaktaufnahme und Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage zu vereinfachen, bitten wir Sie um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefon).

Gerne finanzieren wir Ihren Immobilieneinkauf mit einem auf Ihre Wünsche zugeschnittenem Angebot.

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Anbieterinformationen

Rudolf Eichhorn