Das Ostseebad Sellin, eines der schönsten Seebäder auf der Insel Rügen, begeistert mit seinem einzigartigen Charme, seiner beeindruckenden Bäderarchitektur und seiner malerischen Lage zwischen der Ostsee und dem Biosphärenreservat Südost-Rügen.

Sellin ist vor allem für seine historische Seebrücke, das Wahrzeichen des Ortes, bekannt. Sie führt über das kristallklare Wasser der Ostsee und beherbergt ein stilvolles Restaurant mit herrlichem Blick auf das Meer. Der feinsandige Hauptstrand, der sich direkt an die Seebrücke anschließt, lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein.

Neben dem Ostseestrand bietet Sellin auch den idyllischen Selliner See, der zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Naturerlebnisse bietet. Die berühmte Wilhelmstraße mit ihren prachtvollen Villen, gemütlichen Cafés und exklusiven Boutiquen verleiht dem Ort ein besonderes Flair.

Sellin ist perfekt an das Verkehrsnetz angebunden:

Der beliebte Rasende Roland, die historische Schmalspurbahn, verbindet Sellin mit Binz, Göhren und Putbus.
Über die B96 und B196 erreicht man das Festland und weitere Highlights der Insel schnell und bequem.
Die Städte Binz (ca. 15 Min.) und Stralsund (ca. 45 Min.) sind gut erreichbar.
Egal, ob Sie Erholung, Aktivurlaub oder kulturelle Highlights suchen – Sellin vereint maritimen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Strand und Eleganz.

Exklusive Eigentumswohnung in der Villa Johanna – Stilvolles Wohnen im Ostseebad Sellin

Die Villa Johanna, erbaut im Jahr 2010, vereint die Eleganz des traditionellen Bädervillenstils mit klassischen architektonischen Elementen. Verzierungen aus Metall und Holz schmücken die stilvolle Fassade und verleihen dem Gebäude seinen einzigartigen Charme.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss beeindruckt mit ca. 127 m² luxuriöser Wohnfläche und erfüllt höchste Wohnansprüche.

Ein Fahrstuhl führt direkt bis zur Wohnungstür, hinter der sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, einem eleganten Kaminofen und hochwertigen Eichendielen erstreckt. Eine durchgehende Fußbodenheizung, Stuckelemente, zahlreiche Steckdosen, dimmbares Lichtkonzept und moderne Medienanschlüsse sorgen für höchsten Komfort. Die beeindruckende Raumhöhe von 2,75 m verstärkt das großzügige Wohngefühl.

Die offene Design-Küche mit freistehendem Kochblock, Hochglanzfronten und modernsten Markengeräten (Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle) lädt zum Kochen und Genießen ein. Eine allergikerfreundliche zentrale Staubsaugeranlage ergänzt den exklusiven Wohnstandard.

In den beiden stilvollen Duschbädern setzen edle Natursteinfliesen, verchromte Armaturen, hohe Spiegel und bodengleiche "Raindance"-Duschen Akzente.

Ein absolutes Highlight ist die großzügige Süd-West-Terrasse mit eigenem Zugang zum beheizten Gemeinschafts-Swimmingpool (5 x 15 m).

Zusätzlich sind ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, ein eigener Kellerabstellraum sowie die gesamte hochwertige Möblierung im Kaufpreis enthalten. Waschmaschine und Trockner können im gemeinschaftlichen Waschkeller untergebracht werden.

Nutzungsmöglichkeiten
Die Wohnung wurde bisher als Nichtraucher-Ferienwohnung genutzt. Eine teilweise oder vollständige Eigennutzung sowie eine Festvermietung sind ebenfalls möglich.

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in bester Lage des Ostseebads Sellin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
André Marschner
Selbstständiger Immobilienberater
E-Mail: andre-a.marschner@db.com
Telefon: 0172 3723792

Aufsichtsbehörde: Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge - Amt für Sicherheit und Ordnung
Internet: https://www.landratsamt-pirna.de
Anschrift: Schloßhof 2/4, 01796 Pirna

"Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten."