Die Immobilie liegt in Zittau. Verkehrsgünstig gelegen zwischen mehreren Buslinien und Bahnlinien erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und Supermärkte. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und zwei Bars sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.

Diese Senioren-gerechte Dreiraumwohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss.
Per Fahrstuhl können hier die Einkäufe schnell und bequem vom Tiefgaragenstellplatz bis in die Wohnung transportiert und keine langen Treppen in Kauf genommen werden. Entspannung findet man auf dem Balkon und Ruhe auf der gemeinschaftlich genutzten Außenanlage des Grundstückes. Im Kellergeschoß befindet sich der Hauswirtschafts- und Abstellbereich. Es handelt sich um eine ruhige und stets gepflegte Wohnanlage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, und Schulen in unmittelbarer Nähe. Es bietet sich eine ideale Nutzung als Altersruhesitz an. Die Eigentumswohnung ist momentan zu einer Monatskaltmiete von 455,40 € vermietet. Der Tiefgaragenstellplatz wird für weitere 30 Euro monatlich vermietet. Mit der erzeugten Rendite können Sie Ihre Altersvorsorge absichern
In der Tiefgarage sind E-Ladestationen noch für dieses Jahr geplant.
Das Apartment befindet sich in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus und wird per Fernheizung beheizt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Wohnzimmer
Küche
Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Balkon

Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Erik Köhler
Selbstständiger Immobilienberater
Oberer Viebig 6d 02785 Olbersdorf
E-Mail: erik.koehler@db.com
Telefon: 0176 43855231

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Görlitz - SG Allg. Ordnungsrecht
Internet: https://www.kreis-goerlitz.de
Anschrift: Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau

Bevorzugte Kontaktaufnahme per E-Mail.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen per
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig.

Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.