Alstaden oder auch der südlichste Stadtteil Oberhausens ist ein beliebtes Pflaster für Kundige des Immobilienmarktes. Denn in netter und amikaler Atmosphäre bietet Ihnen Alstaden alles erdenklich Gute für ein Leben in vertrauter Umgebung.

Zu unterstreichen sind die vortrefflichen Einkaufsmöglichkeiten bei den Dienstleistern und Discountern vor Ort.
Nicht nur diese sind rasch zu erreichen, denn infrastrukturell sticht der Teil der Stadt ebenfalls positiv heraus, da die beiden asphaltierten Lebensadern - die A 40 sowie die A 3 - ein kurzes und zügiges Entschwinden garantieren. Im Hinblick auf die Freizeitgestaltung bieten diverse Restaurants und Lokalitäten jedweden Gaumenschmaus und auch die Ruhr ist rasch zu erreichen.

Ich freue mich Ihnen diese überaus interessante Kapitalanlage in Alstaden anbieten zu dürfen:

Das 1960 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohneinheiten und befindet sich in sehr beliebter Lage von Oberhausen-Alstaden. Die optimalen Grundrisse der Wohnungen, die zentrale Lage, sowie die gute Substanz bieten Ihnen Vermietungssicherheit.

Das stetig gewartete und gepflegte Haus befindet sich in einem sehr soliden Zustand. Die gemeinschaftlich genutzten Flächen, innen sowie außen, sind ebenfalls sehr gepflegt.

Die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschosswohnung rechts, 3,5 Zimmer mit ca. 64 qm
Erdgeschosswohnung links, 2,5 Zimmer mit ca. 55 qm
Obergeschosswohnung, 4,5 Zimmer mit ca. 139 qm + Balkon
Dachgeschosswohnung rechts, 3,5 Zimmer mit ca. 58 qm
Dachgeschosswohnung links, 2,5 Zimmer mit ca. 34,5 qm

Die helle, moderne und großzügige Wohnung im ersten Obergeschoss wurde 2012 aus zwei Wohnungen zusammengelegt und vollständig sowie hochwertig saniert. Insbesondere das Bad ist als Wellnessoase zu bezeichnen. Hier werden sich Ihre Mieter wohlfühlen. 2018 wurde zudem noch ein ca. 8 qm großer Balkon angebaut, so dass die Wohnung wirklich keine Wünsche offen lässt.

Drei Wohnungen sind derzeit vermietet, die Dachgeschosswohnung links, wird derzeit von den Eigentümern sporadisch genutzt und wird bei Verkauf frei. Die Möbel können ggfs. übernommen werden.
Die Wohnung im EG links steht seit 01.01.25 leer und wird wieder neu vermietet.

Eine vollständige Mieterliste sowie Modernisierungsliste erhalten Sie, nach Ihrer Kontaktaufnahme über den Kontaktbutton.
Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 beheizt.

Die zum Haus gehörenden zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Bisher sind diese nicht vermietet und können individuell genutzt werden. Hier besteht somit die Möglichkeit eine weitere Einnahme zu generieren.

Zögern Sie nicht, dieses interessante Haus ist absolut reizvoll! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, über den Kontaktbutton/Kontaktformular!

Für weitere Informationen, Fragen und Besichtigungstermine nutzen Sie bitte ausschließlich den Kontaktbutton/das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren/Antwort per Mail).

Herzlichen Dank!

-5 Wohneinheiten
-1 Balkon
-Garten zur Gemeinschaftsnutzung
-Renovierte Tageslichtbäder
-1 Wellnessbad
-2 Stellplätze
-Gaszentralheizung aus 2017
-Separat zugeordnete Kellerräume
-Waschküche
-Weinkeller im ehem. Bunker
-U.v.m.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sarah Bielecke
Selbstständige Immobilienberaterin
Jupiterweg 9 47443 Moers
E-Mail: sarah.bielecke@db.com
Telefon: 0152 08553365

Aufsichtsbehörde: Kreis Wesel
Internet: www.kreis-wesel.de
Anschrift: Der Landrat, Ordnungsamt, Reeser Landstr. 31, 46483 Wesel

Telefonische Erstanfragen können derzeit nicht bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Wir kontaktieren Sie nach Ihrer Anfrage telefonisch und per Mail.

Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.

Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gern den Kontakt zu unserem Baufinanzierer her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.