Schapen ist eine kleine Ortschaft in Niedersachsen, Deutschland. Es liegt im Landkreis Emsland, etwa 20 Kilometer südwestlich von Lingen. Die Gemeinde hat eine Bevölkerung von rund 2.500 Einwohnern und gehört offiziell zur Gemeinde Spelle in der ca. 0.000 Einwohner leben.

Die Lage von Schapen ist ländlich und von einer schönen Naturlandschaft umgeben. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Es gibt auch einige landwirtschaftliche Betriebe in der Umgebung.

Die Infrastruktur in Schapen ist gut entwickelt. Es gibt eine Grundschule, Kindergärten, Geschäfte und Restaurants, die den Einwohnern des Ortes zur Verfügung stehen. Für die medizinische Versorgung gibt es eine Arztpraxis und eine Apotheke vor Ort.

Was die Verkehrsanbindung betrifft, ist Schapen gut angebunden. Die Bundesstraße B70 führt durch den Ort und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die nächstgelegene Autobahn ist die A30, die etwa 20 Kilometer entfernt ist. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte und Städte bieten.

Insgesamt ist Schapen eine ruhige und idyllische Ortschaft, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber geeignet ist. Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen Schapen zu einem attraktiven Wohnort in der Region.

Herzlich willkommen in der wunderschönen Gemeinde Schapen.

Wir freuen uns, Ihnen heute dieses sehr idyllisch gelegene Hofanwesen mit Wiesen und Stallungen präsentieren zu dürfen. Das Haupthaus wurde 1997 umfassend renoviert. Die moderne Ölheizung wurde 2019 erneuert.

Hier, inmitten der Natur, finden Sie für sich, für Ihre Familie und vielleicht sogar für Ihre Pferde einen wunderschönen Lebensort.
Das rot verklinkerte Wohnhaus bietet auf 2 Etagen insgesamt 238qm Wohnfläche (11 Zimmer) - also viel Platz für gehobenes Wohnen.
Das Grundstück misst knapp 10.000 qm. Das Anwesen befindet sich in der nördlichen Randlage der Gemeinde Schapen.

Aber lehnen Sie sich gern zurück und begleiten Sie uns auf einem Rundgang durch das Haus, durch den Garten und die Nebengebäude.

Durch den sorgfältig angelegten Vorgarten gelangen wir zur Eingangstür des Hauses und betreten die geräumige und lichtdurchflutete Diele, von der aus wir Zugang zu beinahe allen Räumen im Erdgeschoss haben.

Durch eine elegante Glastür betreten wir zunächst das Esszimmer, welches reichlich Platz für gesellige Abende mit Freunden oder der Familie bietet. Die großzügige, hell erleuchtete und sehr moderne Küche ist geschickt mit dem Esszimmer verbunden worden, wodurch beide Räume durch Helligkeit Ihre besondere Einladungskraft entfalten. Von der Küche haben wir einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den gepflegten großen Garten mit wunderschönem alten Baumbestand und unverbaubarem Blick über Wiesen und Felder. Doch zuerst gehen wir vom Esszimmer weiter ins Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront mit Schiebetür ebenfalls sehr hell und auch von hier kann man auf die Terrasse und in den Garten gehen.
Über die Diele gelangen wir weiter in das lichtdurchflutete Schlafzimmer. Dieser Raum liegt fernab der wenig befahrenen Straße und verspricht Ihnen eine wunderbare Ruhe. Mit schweifendem Blick durch den grünen Garten können Sie hier Ihre Auszeiten genießen und die Seele einfach mal baumeln lassen.
Zwischen dem Schlafzimmer und dem Tageslichtbad besteht eine Verbindung durch eine Glastür. Das Badezimmer erstrahlt in hellem Licht und ist mit zwei Waschbecken sowie einer großzügigen Dusche komfortabel ausgestattet. Auch von diesem Fenster geht Ihr Blick ins Grüne und Sie können sich frei und fernab fremder Blicke in Ihrem Bad bewegen.
Zur Straße hin befindet sich ein Gäste-WC, welches hell und hübsch eingerichtet ist und auch über ein großes Fenster in Richtung Vorgarten verfügt.
Ferner befindet sich im Erdgeschoss ein äußerst geräumiger Waschraum, der mit einem erhöhten Podest für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Er bietet reichlich Platz und Stauraum. Dieser Raum ist mit pflegeleichten Fliesen versehen und ermöglicht auch den Zugang ins Freie.

Über die helle offene Steintreppe gelangen wir leisten Fußes ins obere Geschoss.
Zuerst gehen wir in die gemütliche Wohnküche, die genügend Platz für schöne Kochabende mit Freunden bietet. Auch ein Esstisch findet hier Platz. Von hier können Sie beim täglichen Frühstück Ihren Blick in die Weite schweifen lassen um dann ganz entspannt in den Tag zu starten.
Besonders urig in dieser Wohnung sind die alten sichtbaren Balken, die der Wohnung eine besondere und sehr gemütliche Atmosphäre verleihen.
Das Wohnzimmer ist durch eine Fensterfront mit 3 Fenstern sehr hell und ist, wie fast alle Räume der Wohnung, mit einem pflegeleichten Boden in Holzoptik ausgelegt. Zu dem Wohnzimmer gibt es 3 weitere schöne Räume die allesamt als Schlafraum oder z.B. als Büro oder Hobbyraum genutzt werden könnten. Hier sind Ihren Bedürfnissen und Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Einer dieser 3 Räume verfügt über eine schöne überdachte Loggia, auf der Sie laue Sommernächte verbringen können.
Das helle Tageslicht-Bad der Wohnung verfügt über eine große Dusche und über eine Badewanne in der Sie bei Kerzenschein Stunden der Entspannung genießen dürfen.

Diese Immobilie ist nicht unterkellert.

Das erste Nebengebäude schließt sich direkt dem Wohnhaus an. Hier können beispielsweise Geräte, Fahrräder und Fahrzeuge untergestellt werden. Auch eine Werkstatt könnte hier eingerichtet werden. Auf einer der 4 Wiesen, etwas entfernt vom Wohnhaus steht das zweite Nebengebäude. Dieses ist ebenfalls verklinkert und beherbergt einige Stallungen für z.B. Pferde. Die Nebengebäude sowie auch die Wiesen befinden Sie in einen gepflegten und guten Zustand.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Peter Steffen
Selbstständiger Immobilienberater
Bernhardstr. 48 48282 Emsdetten
E-Mail: peter.steffen@db.com
Telefon: 02572 967 4067

Aufsichtsbehörde: Stadt Emsdetten - Der Bürgermeister
Internet: www.emsdetten.de
Anschrift: Am Markt 1, 48282 Emsdetten

Wir laden Sie herzlich ein, dieses idyllische Anwesen zu besichtigen und sich selbst von den Vorzügen vor Ort zu überzeugen.

Für offengebliebene Fragen oder zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns Sie kennenzulernen und Ihnen bei der Realisierung Ihres Taums behilflich zu sein.