Das Haus befindet sich in einer beliebten Lage im Essener Süden, umgeben von Grün- und Waldflächen.

Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Die Nahverkehrsanbindung ist mit der nur ca. 400 Meter entfernten Bushaltestelle "Essen-Jugendherberge" gewährleistet.

Die Auffahrt zur Autobahn A44 ist ca. 4,5 Km und zur A52 ca. 6 Km entfernt.

In wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Essen-Werden und den Baldeneysee.

Das 3-Parteien-Haus wurde 1971 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet.
Die 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt über ca. 157 qm Wohnfläche und erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss.
Sie besticht durch ihre außergewöhnliche Architektur und die riesige, bodentiefe Fensterfront im Wohnzimmer mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne.
Neben dem Essbereich befindet sich eine Terrasse.
Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Kellergeschoss, wo sich ein Abstellraum und die Gemeinschafts-Waschküche und die Gemeinschafts-Sauna befindet.
Eine Garage mit elektrischem Tor und vorgelagertem Stellplatz runden das Angebot ab.

+ Massive Bauweise
+ Maisonette-Stil
+ Ausgebautes Dachgeschoss
+ Elektro-Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ Nachtspeicher-Heizungen im Dachgeschoss
+ Holz-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden
+ 1 Bad mit Dusche und 1 Bad mit Badewanne
+ Gäste-WC im EG und weiteres WC im DG
+ Fliesenböden
+ Terrasse
+ Abstellraum im DG und KG
+ Gemeinschafts-Waschkeller mit Sauna
+ Garage mit elektrischem Tor
+ Stellplatz vor der Garage

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Mario Portilho de Carvalho
Selbstständiger Immobilienberater
Heerweg 62 40789 Monheim am Rhein
E-Mail: mario-a.carvalho@db.com
Telefon: 0176 95433456

Aufsichtsbehörde: Stadt Monheim am Rhein
Internet: www.monheim.de
Anschrift: Rathausplatz 2, 40789 Monheim am Rhein

Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.