Tangstedt ist Teil des Kreises Stormarn und liegt in der Nähe des Alsterlaufs, was dem Gebiet eine landschaftlich reizvolle Lage verleiht.

Makro-Lage:
Die Nähe zur Metropole Hamburg (ca. 4 km zur Stadtgrenze) macht Tangstedt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die das ländliche Leben schätzen, aber gleichzeitig die Vorteile der Stadt nutzen möchten. Die Autobahnanbindung über die A7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit Hamburgs und anderer wichtiger Städte im Norden Deutschlands.
Mikro-Lage:
Die Alsterterrasse 7 befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten geprägt ist. Die Umgebung bietet eine idyllische und naturnahe Wohnqualität, ideal für Familien und Naturfreunde. Die Nähe zum Alsterlauf bietet Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren und Wassersport.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über Buslinien gewährleistet, die Tangstedt mit den umliegenden Orten und Hamburg verbinden. Die nächste größere Bahnstation ist in Norderstedt, von wo aus man eine direkte Verbindung nach Hamburg hat.
Versorgung:
In Tangstedt selbst gibt es Grundversorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Größere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen finden sich in den umliegenden Städten wie Norderstedt und Bargteheide.
Bildung und Betreuung:
Der Ort bietet Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Städten, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
Freizeit und Erholung:
Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Der nahe gelegene Alsterlauf lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zusätzlich gibt es Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten wie Reitställe und Golfplätze in der Umgebung.

Fazit
Die Alsterterrasse 7 in Tangstedt bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die Metropole Hamburg. Sie ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die eine hohe Lebensqualität in einem grünen Umfeld suchen. Die Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe macht diese Adresse besonders attraktiv.

Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975, das auf einem ca. 810 m² großen, gut eingewachsenen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage liegt. Dieses exklusive Anwesen besticht durch eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 343 m², die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Wichtige Merkmale:

Wohnfläche und Nutzfläche: Ca. 343 m²
Grundstück: Ca. 810 m²
Baujahr: 1975
Zimmer: 6

Sanierungen/Renovierungen:
-Erneuerung der Kellerfenster, Kellerhaustür und der Loggiatür in 2018
-Restliche Fenster in 1991/92
-Schornstein neu eingefasst
-Warmluftkamin neu
-Ausbau Obergeschoss inkl. Böden 2000
-Holz- und Marmorböden im Erdgeschoss 90er und 2000er erneuert
-Neuer Stromverteiler inkl. Erdung neu
-Bäder 90er
-Gewächshaus und 2 Erdtanks für Regenwasser neu
-Heizung neu
-Eingangspodest aus massivem Granit inkl. Vordach neu
-GROHE Blue Professional in der Küche

Keller: Wohnlich ausgebaut mit direktem Zugang – ideal für zusätzlichen Wohnraum oder Arbeitsbereich.
Garagen: Doppelgarage
Bäder: 1 Wannenbad, 1 Duschbad, 1 Gäste-WC
Wellness: Eigene Sauna
Außenbereich: Zwei Terrassen und ein liebevoll angelegter Wasserlauf mit Gartenteich bieten Entspannung pur.
Besonderheiten: Das Objekt eignet sich hervorragend für das Konzept "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach".

Erleben Sie dieses besondere Angebot hautnah und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie auch die Möglichkeit, das Haus vorab über eine 360°-Tour zu entdecken.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Thomas Grünes
Selbstständiger Immobilienpartner
Hagener Allee 22 22926 Ahrensburg
E-Mail: thomas.gruenes@db.com
Telefon: 0151 50987866

Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck
Internet: https://www.ihk.de/schleswig-holstein/
Anschrift: Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck

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