Prötzel ist ein beschaulicher Ort zwischen Strausberg und Wriezen und überzeugt durch eine gute Anbindung in Richtung Hauptstadt sowie eine wundervoll Umgebung. Eine Grundschule und Kita sind im Ort und ein Hofladen am örtlichen Gasthaus bietet regionale Köstlichkeiten. Ein Hausarzt und Friseursalon sind im Ort und der Park rund um das Schloss ist eine grüne Oase.
In Strausberg und Wriezen finden sich umfassende Angebote an Einkaufs- und Dienstleistungen und auch der Gesundheitsvorsorge. In Strausberg Nord - etwa 8 km entfernt - haben Sie im 20-Minuten-Takt Anschluss mit der S-Bahn an die Berliner Innenstadt.
Das Grundstück liegt am Ortsrand und hat nur auf einer Seite einen Nachbarn. Links vom Haus und dahinter sind ungenutzte Flächen, die nicht mehr bebaut werden können und so wirkt das Grundstück deutlich größer und Sie bleiben ganz ungestört.

Das massiv gebaute Haus mit Vollkeller ist sofort frei und bewohnbar.
Der mittige Eingang liegt nach Norden, zur Straße hin und die Terrasse an der Gartenseite ist nach Süden ausgerichtet.
Sie finden hier eine gemütliche Wohnküche, ein modernisiertes Duschbad, ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und drei Schlafzimmer. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Der Keller ist als vollwertige Nutzfläche unter Haus und Terrasse für Hobbys, Stauraum, Waschküche u.a. nutzbar. Der Zugang kann von außen und innen erfolgen.
An der vorderen Grundstücksgrenze steht Ihnen ein Carport zur Verfügung und die Garage unter der Terrasse bietet Platz für weitere Fahrzeuge. Das Grundstück ist offen - ohne Zäune - gestaltet, so dass Ihr Blick ungehindert schweifen kann. Die Lage am Ortsrand ist ideal, wenn Sie Wert auf ein natürliches Umfeld legen. Die angrenzenden Flächen sind ungenutzt und eine weitere Bebauung nicht vorgesehen- so dass auch eine Nutzung im Rahmen einer Pacht denkbar ist, wenn Sie mehr Gartenfläche wünschen.

Massivhaus mit
° Dacheindeckung aus Faserzementplatten (Wellasbest)
° Außenwände und Innenwände massiv
° Kellerdecke massiv
° Fenster in Kunststoff neu 1998
° Eingangstür neu 1998
° Innentüren überwiegend neu 2015
° Zentralheizung Erdgas neu 1995
° Duschbad neu 2016
° Terrasse mit Überdachung ca. 2000
° Vollkeller mit Heizraum und Waschküche
° Garage unter der Terrasse
° Carport neu 2011
° voll erschlossen, Abwasser über Sammelgrube mit Rüssel
° Glasfaseranschluss vorhanden - schnelles Internet!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Heike Frömmrich
Selbstständige Senior Immobilienberaterin
Mühlenweg 3 15320 Neuhardenberg
E-Mail: heike.froemmrich@db.com
Telefon: 033476 607001

Aufsichtsbehörde: Amt Seelow-Land
Internet: https://www.amt-seelow-land.de
Anschrift: Küstriner Straße 67, 15306 Seelow

Bei Interesse an unserem Angebot nutzen Sie bitte das Kontaktformular und senden Ihre vollständigen Namen und Adresse. Sie erhalten dann ein ausführliches Exposé mit Innenfotos und genauer Anschrift und können eventuell eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen.
Spontane Besichtigungen sind unerwünscht! Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigentümer, dass wir die geeigneten Bewerber zu einem Termin einladen werden und diesen Termin auch begleiten.