Willkommen in Rangsdorf – Naturnah leben mit urbaner Anbindung

Rangsdorf, eine malerische Gemeinde im Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg, liegt nur rund 30 Kilometer südlich von Berlin-Mitte. Hier erwartet Sie eine harmonische Verbindung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der schnellen Erreichbarkeit der Hauptstadt. Rangsdorf vereint ländliche Idylle mit urbaner Flexibilität – perfekt für alle, die beides schätzen.

Die Gemeinde besticht durch ihre reizvolle Landschaft und ihren hohen Erholungswert. Eingebettet in eine natürliche Umgebung aus Wäldern und Feldern erstreckt sich Rangsdorf entlang des wunderschönen Rangsdorfer Sees. Dieser lädt in den warmen Monaten zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es Segeln, Angeln oder ein entspannter Spaziergang am Ufer. Zudem bieten die weitläufigen Wander- und Radwege durch die umliegenden Naturschutzgebiete optimale Bedingungen für Outdoor-Begeisterte.

Trotz der naturnahen Umgebung verfügt Rangsdorf über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Im Zentrum finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Dienstleister und medizinische Einrichtungen. Familien profitieren von einem umfangreichen Angebot an Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind sowohl Berlin als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die nahe gelegene Autobahn A10 sowie der Regionalbahnhof Rangsdorf ermöglichen eine bequeme und direkte Verbindung in die Hauptstadt – in weniger als 30 Minuten sind Sie in Berlin.

Rangsdorf ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist eine Gemeinde mit Zukunft. Nachhaltige Konzepte und eine hohe Lebensqualität machen den Ort besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf ein bewusstes und modernes Leben legen.

Erleben Sie in Rangsdorf die perfekte Balance aus Natur, Erholung und urbaner Nähe – ein Wohnort zum Genießen und Wohlfühlen.

Dieses außergewöhnliche Haus, entworfen vom renommierten Architekten Wegener der Firma Stilhaus, vereint modernes Design mit einem nachhaltigen Lebenskonzept. Wegener, bekannt für beeindruckende Projekte wie die Himmelspagode in Hohen Neuendorf und die Kaiserpagode in Stahnsdorf, hat hier ein wahres architektonisches Meisterwerk geschaffen.

Das Anwesen besticht durch seine seltene, einzigartige Lage mit stadtnaher Anbindung und erstreckt sich über ein großzügiges, sonnendurchflutetes Grundstück von 1.892 qm – ein echtes Naturparadies. Dank zweier separater Eingänge besteht die Möglichkeit, eine oder beide Haushälften zu vermieten, wodurch zusätzliche Flexibilität geboten wird. Dieses Zuhause erfüllt höchste Ansprüche und ermöglicht stilvolles, zukunftsorientiertes Wohnen in exklusivem Ambiente.

Exklusives Anwesen mit repräsentativem Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses beeindruckende Anwesen überzeugt durch seinen exklusiven Stil und seine repräsentative Ausstrahlung. Das architektonische Konzept kombiniert großzügige, lichtdurchflutete Räume mit einem luxuriösen Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht nicht nur individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sondern eignet sich auch hervorragend für ein modernes, energieeffizientes Mehrgenerationenwohnen. Zusätzlich besteht auf dem weitläufigen Grundstück die Option, ein Gästehaus oder einen Bungalow zu errichten.

1. Haushälfte

Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet diese Hälfte ein großzügiges und komfortables Wohnerlebnis. Die Deckenhöhen betragen im Erdgeschoss ca. 2,80 m und im Obergeschoss ca. 2,50 m.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der direkt in die offene Küche führt. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche und modernen Geräten ausgestattet. Der angrenzende Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Weitläufigkeit, einen stilvollen Kamin (mit Zertifikat) und einen sonnigen Wintergarten auf der Südseite. Ein weiteres geräumiges Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Schlafzimmer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, eine begehbare Garderobe sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Eine elegante, freistehende Treppe führt ins Obergeschoss, wo eine großzügige Galerie mit Zugang zum Südbalkon auf Sie wartet. Die angrenzenden Turmzimmer – genutzt als Schlaf- und Kinderzimmer – bieten ebenfalls einen direkten Balkonzugang und bestechen durch ihre offene Gestaltung. Ein stilvolles, großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche vervollständigt das Obergeschoss. Von hier aus gelangt man in ein weiteres Zimmer mit Fenster, das den Zugang zum Dachboden ermöglicht.

2. Haushälfte

Diese Haushälfte bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche und 4 Zimmern eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Raumhöhen entsprechen mit ca. 2,80 m im Erdgeschoss und ca. 2,50 m im Obergeschoss denen der ersten Haushälfte.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Küche mit Essbereich, die durch ihre direkte Anbindung an die Außenterrasse und den parkähnlichen Garten ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Der angrenzende Wohnbereich beeindruckt mit einem imposanten Blumenfenster, das für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Eine Vorrichtung für einen Kamin ist bereits vorhanden. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Turmzimmer, ein gefliestes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster sowie ein Schlafzimmer mit großzügigem Ankleideraum. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot. Über die Galerie gelangt man auf den weitläufigen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Naturschutzgebiet bietet.

Ausstattung und Highlights

Beide Haushälften werden durch eine effiziente Sole-Wärmepumpe mit Warmwasser und Fußbodenheizung versorgt. Weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale des Anwesens umfassen:

•Bossierter Vollklinker
•Blaue Tondachsteine
•Sicherheitsfenster im Erdgeschoss mit einbruchhemmendem Glas und Beschlägen
•Doppelcarport und 4 Stellplätze mit Sickerpflaster
•Elektrischer Torantrieb
•Werkstatt und Gartenhaus
•Brunnen zur Gartenbewässerung
•Gartenteich

Das weitläufige, parkähnliche Grundstück bietet zudem die Möglichkeit, ein zusätzliches Gästehaus oder einen Bungalow zu realisieren – ideal für individuelle Wohnkonzepte oder zusätzlichen Platz für Gäste.

Dieses Anwesen verbindet exklusives Wohnen mit einer idyllischen Naturlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ein einzigartiges Zuhause für höchste Ansprüche.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Robert Böttger
Gebietsleiter
Helene-Weber-Straße 17 12355 Berlin
E-Mail: robert.boettger@db.com
Telefon: 0151 65705127

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Neukölln von Berlin
Internet: https://www.berlin.de/ba-neukoelln
Anschrift: Karl-Marx-Str. 83, 12040 Berlin

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