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Objektnummer: 90091272-1205183 | SIP-ID: 43130105-05043

Gepflegter Vierseitenhof inklusive 1.300 m² Bauland, ca. 75 KM von Berlin, Alexanderplatz, entfernt

Titelbild - Einfamilienhaus in 15306 Vierlinden mit 240m² kaufen
Einfamilienhaus - Einfamilienhaus in 15306 Vierlinden mit 240m² kaufen
Blick aus dem Fenster - Einfamilienhaus in 15306 Vierlinden mit 240m² kaufen
Grundriss Erdgeschoß - Einfamilienhaus in 15306 Vierlinden mit 240m² kaufen
Grundriss Dachgeschoß - Einfamilienhaus in 15306 Vierlinden mit 240m² kaufen
Kaufpreis

685.000 €

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

2774 m²

Erik Daniel
Erik Daniel

Preise und Kosten

Kaufpreis
685.000 €
Courtage Hinweis
Die 3,57 % (incl. MwSt.) Maklercourtage ist verdient, zahlbar und fällig nach Beurkundung beim Notar.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Vierlinden ist eine Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland. Das zuständige Amt befindet sich in Seelow. Vierlinden hat ca. 1.500 Einwohner (31. Dez. 2021).
Vierlinden ist eine gut ausgebaute Gemeinde mit 7 Ortsteilen. Hier ist es ruhig, lebenswert und GRÜN. Der Blick über die Felder wird durch keine Windräder gestört. Nordwestlich liegen mehrere Seen und Waldgebiete und der Naturpark Märkische Schweiz, östlich und südlich liegen die Seelower Höhen und das Oderbruch. Beliebte Ausflugsziele sind der Wermellinsee und der Weinbergsee. Fußläufig sind die beiden Seen Halbesee und Großer Raacksee erreichbar.
Verkehr und Anbindung:
Durch die Gemeinde verläuft die Bundesstraße 1 von Berlin nach Küstrin.
Der Haltepunkt „Alt Rosenthal“ wird von der Regionalbahnlinie RB 26 Berlin-Ostkreuz–Kostrzyn bedient.
Umgebung:
Vierlinden - Tesla ca. 45 KM
Vierlinden - Berlin-Schönefeld ca. 75 KM
Vierlinden - Fürstenwalde/Spree ca. 27 KM
Vierlinden - Kreisstadt Seelow ca. 6 KM

Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich in der Kreisstadt Seelow.

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15306 Vierlinden

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 2003 gebaut und verfügt über insgesamt 240 Quadratmeter Wohnfläche. Aktuell werden ca. 80 Quadratmeter als Büro genutzt und ca. 160 Quadratmeter als Wohnfläche. Was die Nutzung angeht, ist vieles denkbar. Es kann weiterhin als Büro und Wohnen dienen. Aus dem Büro kann eine Ferienwohnung gemacht werden oder es wird komplett zum Wohnen genutzt. Das Büro verfügt über 2 Zimmer, 1 Durchgangszimmer, eine kleine Küche und ein WC. Die Wohnung hat 4 Zimmer, 2 Bäder und eine große Wohnküche mit großem Abstellraum.
Das Platzangebot für Generationenwohnen ist auch gegeben.

Die Terrasse lädt zum Verweilen und Grillen ein. Der Hof mit Garten bietet sehr viel Platz für viele individuelle Vorstellungen. Das erste Nebengelass hat unten genügend Abstellmöglichkeiten und ist oben zu einer 1-2 Zimmer- Wohnung ausbaubar. Die Scheune ist in einem guten Zustand und verfügt über ca. 300 Quadratmeter. Autos, Anhänger, Wohnwagen, Platz gibt es hier genug.
Hinter der Scheune befinden sich noch einmal ca. 1.300 Quadratmeter Bauland. Hier lässt sich ohne Probleme ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus realisieren.
Das Haus ist neuwertig und in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Außer im Büro gibt es eine Fußbodenheizung und ein Kamin ist auch verfügbar. Ein Brunnen und eine Photovoltaikanlage auf der Scheune runden das Paket ab.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluß

Objektdaten

PLZ
15306
Ort
Vierlinden
Wohnfläche
240 m²
Nutzfläche
360 m²
Grundstücksfläche
2774 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2003
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
113,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
113,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.
Bitte fahren Sie nach Bekanntgabe der Adresse nicht eigenständig zur Immobilie.

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Anbieterinformationen

Erik Daniel