Ihr Haus befindet sich im Ortsteil Schloßborn, in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet.

Ein Bäcker mit Café sowie die Schatzinsel – unser Postladen - ein Baustoffhandel, ein Blumenladen, ein italienisches Restaurant und ein Pizzadienst stehen Ihnen direkt im Ort zur Verfügung. Kindergarten, Grundschule, Freibad, Sportanlagen und Tennisplätze sind neben vielen aktiven Vereinen ebenfalls in Schloßborn vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rewe etc. befinden sich im nahe gelegenen Ortsteil Glashütten. Weiterführende Gymnasien und andere Schulen gibt es in Königstein, Eppstein, Kelkheim oder Riedelbach.

Diverse internationale Kindergärten und Schulen sind im Rhein-Main-Gebiet ebenfalls vertreten. Bahnhöfe in ca. 9 Kilometern in Königstein und Eppstein mit Anschlüssen nach Frankfurt. Gute Autobahnanbindungen.

Moderner Familien(t)raum im Bauhausstil:


Auf einem traumhaften Grundstück in der begehrtesten Wohnlage Schloßborns entsteht Ihr neues zu Hause mit Talblick und ca. 233 m² Wohn-/Nutzfläche. In der geräumigen Diele heißen Sie Ihre Gäste willkommen und betreten von hier aus ein Büro-/Schlafzimmer und den L-förmig geschnittenen hellen und ansprechenden Wohn-Essbereich mit integrierter offener Küche sowie das Gäste-WC. Wahlweise kann die Küche selbstverständlich auch als eigener Raum gestalten werden. Die großen Fenster bzw. Türelemente ziehen den Blick förmlich in den schönen Garten mit Talblick.

Im Obergeschoss finden Sie neben dem Hauptschlafzimmer (über 19 m²) zwei Kinderzimmer (je 15,5 m²) und das moderne Wohlfühlbadezimmer mit Dusche und Badewanne (über 12 m²). Gartenseits befinden sich zwei Balkone. Einer ist nur vom Elternschlafzimmer erreichbar, der zweite ebenfalls von einem Kinderzimmer aus.

Im Untergeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage sowie mehrere Vorrats- bzw. Abstellräume. Gegen Aufpreis können im Untergeschoss noch ca. 50 m² Wohnfläche entstehen, die zum Garten hin ebenerdig sind, so dass eine Gesamtwohnfläche von ca. 205 m² entstehen kann.

Das Haus wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt und wird individuell für Sie mit einem erfahrenen Architekten geplant. Der Grundriss ist damit selbstverständlich noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen änderbar.

Es ist als technikfertiges Ausbauhaus geplant, d.h. die Dienstleistungen Sanitär/Heizung, Elektro und Estrich sind enthalten. Sie können Teile des weiteren Innenausbaus nun in Eigenleistung durchführen oder Sie beauftragen die Hausbaufirma diese für Sie zu realisieren. Je nach Art, Umfang und Größe des Hauses kostet dieser Service ca. 60. - 90.000 €.

Da sich das Haus noch in der Planung befindet, liegt noch kein Energieausweis vor.

Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren etc. sind im Gesamtpreis nicht enthalten. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattung, die mit Mehrkosten verbunden sind.

Es handelt sich um ein KfW 55 Niedrigenergiehaus in massiver Holzständerbauweise mit Keller. (Ausführung in KfW 40 oder 40+ ist gegen Aufpreis möglich)


Inklusivleistungen:

• komplette Haustechnik


• Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung


• 3-fach verglaste Fenster mit Alurollläden


• Blower-Door-Test


• Architektenleistung (inkl. Vermessung, Bodengutachten etc.)


• moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung


• Innenausbaumaterial (alle Sanitärobjekte, Fliesen, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbelege, Tapeten, Fensterbänke)


• Echtholztreppe


• Versicherungspaket während der Bauphase

Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers oder Dritter. Haftung kann unsererseits trotz aller Sorgfalt nicht übernommen werden.