Ihr Haus befindet sich im Ortsteil Schloßborn, in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet.

Ein Bäcker mit Café sowie die Schatzinsel – unser Postladen - ein Baustoffhandel, ein Blumenladen, ein italienisches Restaurant und ein Pizzadienst stehen Ihnen direkt im Ort zur Verfügung. Kindergarten, Grundschule, Freibad, Sportanlagen und Tennisplätze sind neben vielen aktiven Vereinen ebenfalls in Schloßborn vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rewe etc. befinden sich im nahe gelegenen Ortsteil Glashütten. Weiterführende Gymnasien und andere Schulen gibt es in Königstein, Eppstein, Kelkheim oder Riedelbach.

Diverse internationale Kindergärten und Schulen sind im Rhein-Main-Gebiet ebenfalls vertreten. Bahnhöfe in ca. 9 Kilometern in Königstein und Eppstein mit Anschlüssen nach Frankfurt. Gute Autobahnanbindungen.

In diesem klassischen Einfamilienhaus mit ca. 211 m² Wohn-/Nutzfläche werden Sie sich wohlfühlen!

Im Erdgeschoss liegt der helle und freundliche, offen konzipierte Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Hier wird sich Ihre Familie wohl fühlen. Viele Fenster bieten einen wunderschönen Ausblick auf den Ortskern und das Tal. Neben dem Eingang befindet sich ein Büro sowie gegenüberliegend das Gäste-WC.

Die obere Etage beinhaltet drei Schlafzimmer: Ein Elternschlafraum mit Ankleide sowie zwei helle Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet Platz auf über 12 m².

Im Untergeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage sowie mehrere Vorrats- bzw. Abstellräume. Gegen Aufpreis können im Untergeschoss noch ca. 50 m² Wohnfläche entstehen, die zum Garten hin ebenerdig sind, so dass eine Gesamtwohnfläche von ca. 189 m² entstehen kann.

Das Haus wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt und wird individuell für Sie mit einem erfahrenen Architekten geplant. Der Grundriss ist damit selbstverständlich noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen änderbar.

Es ist als technikfertiges Ausbauhaus geplant, d.h. die Dienstleistungen Sanitär/Heizung, Elektro und Estrich sind enthalten. Sie können Teile des weiteren Innenausbaus nun in Eigenleistung durchführen oder Sie beauftragen die Hausbaufirma diese für Sie zu realisieren. Je nach Art, Umfang und Größe des Hauses kostet dieser Service ca. 50. - 80.000 €.

Da sich das Haus noch in der Planung befindet, liegt noch kein Energieausweis vor.

Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Erdarbeiten, Hausanschlüsse und behördliche Gebühren etc. sind im Gesamtpreis nicht enthalten.

Es handelt sich um ein KfW 55 Niedrigenergiehaus in massiver Holzständerbauweise mit Keller. (Ausführung in KfW 40 oder 40+ ist gegen Aufpreis möglich)


Inklusivleistungen:

• komplette Haustechnik


• Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung


• 3-fach verglaste Fenster mit Alurollläden


• Blower-Door-Test


• Architektenleistung (inkl. Vermessung, Bodengutachten etc.)


• moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung


• Kingsize Deckenhöhe 2,75 m


• Innenausbaumaterial (alle Sanitärobjekte, Fliesen, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbelege, Tapeten, Fensterbänke)


• Echtholztreppe


• Versicherungspaket während der Bauphase

Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers oder Dritter. Haftung kann unsererseits trotz aller Sorgfalt nicht übernommen werden.