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Objektnummer: 90091272-1204863 | SIP-ID: 4006

Helle und gepflegte 3,5-Zimmerwohnung mit Waldblick

jpg - Etagenwohnung in 64569 Nauheim mit 110m² kaufen
Eingangsbereich - Etagenwohnung in 64569 Nauheim mit 110m² kaufen
Flur_Esszimmer - Etagenwohnung in 64569 Nauheim mit 110m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 64569 Nauheim mit 110m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 64569 Nauheim mit 110m² kaufen
Kaufpreis

238.900 €

Wohnfläche

110,8 m²

Zimmer

3

Team Wohnen
Kreuz Immobilien
Team Wohnen
Kreuz Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
238.900 €
Hausgeld
417 €
Käuferprovision
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Gemeinde Nauheim liegt nordwestlich der Kreisstadt Groß-Gerau zentral im Dreieck von Frankfurt, Darmstadt und Mainz.. Der Flughafen Rhein Main liegt in ca. 14 km Entfernung. Nauheim hat ca. 10.700 Einwohner. Die Verkehrsanbindungen sind günstig mit eigenem Bahnanschluss, die A60 erreichen Sie in ca. 4 km. Gute Busverbindungen ermöglichen den problemlosen Besuch von weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten als auch Ärzte und Apotheken sind in Nauheim vorhanden. In der Freizeit lädt das Naherholungsgebiet "Hegbachsee" zum Entspannen ein.

In der Ortsmitte im sogenannten "Atrium" am Georg-Mischlich-Platz bieten sich viele Einkaufmöglichkeiten in verschiedenen Branchen, ein großer Edeka Markt, Gastronomie mit Sitzmöglichkeiten im Außenbereich mit direktem Blick auf den Innenhof, der durch seinen mit Palmen angelegten Brunnen ein Gefühl von Urlaub mit mediteranem Flair verleiht. Besonders in den Sommermonaten kann man hier bei einem Glas Wein oder einem kühlen Eisbecher in der Abendsonne gut entspannen und den Tag ausklingen lassen. Dort finden auch über das Jahr verteilt verschiedene Events statt, wie das Frühlingsfest, ein Weinfest oder auch der gemütliche Weihnachtsmarkt zum Jahresende.

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64569 Nauheim

Objektbeschreibung

Diese geräumige 3,5-Zimmer Eigentumswohnung erwartet Sie in einer sehr gepflegten Wohnanlage am Waldrand von Nauheim. Die Wohnung erreichen Sie bequem und barrierefrei über einen Aufzug, so dass Sie die Wohnung auch im Alter noch gut nutzen können.

Die Wohnfläche von 111 m² wurde sehr geschickt aufgeteilt, sodass Sie in jedem Raum, einschließlich Diele, ein großzügiges Raumgefühl haben. Bis auf die sanitären Räume - wie Bad und WC - ist die Wohnung mit Parkett ausgestattet. Große Fenster lassen die Wohnung in einem sehr hellen Ambiente erscheinen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Toilette befindet sich separat neben dem Badezimmer. Die Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert und teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Einbauküche sowie der PKW-Stellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.

Den wunderbaren Fernblick können Sie auf dem Balkon genießen, auf dem es sich bestens entspannen lässt.

Ein Kellerraum gehört natürlich auch dazu.

Diese Wohnung ist nicht nur für Selbstnutzer interessant, sondern auch eine ideale Kapitalanlage.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Parkett
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Unterkellert
Gäste WC
Seniorengerecht
- Wohnzimmer mit Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC
- Abstellbereich in der Wohnung
- PKW-Stellplatz
- Keller
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Aufzug
- der Zugang ist behindertengerecht

Den besten Eindruck erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.

Schreiben Sie uns dazu am besten gleich über das Kontaktformular an.
Bitte sind Sie so freundlich und geben Sie auch Ihre Telefonnummer an, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.

Objektdaten

PLZ
64569
Ort
Nauheim
Etage
14
Anzahl Etagen
14
Wohnfläche
110,8 m²
Nutzfläche
3 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
99 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
99 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Kreuz Immobilien

Am Schafsteg 1 , 64569 Nauheim
Team Wohnen