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Objektnummer: 90091272-1204682 | SIP-ID: 6274

Ihre Rendite in Eberstadt...3,2% p.a.

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Kaufpreis

225.000 €

Dächert
chert Immobilien
Dächert
chert Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Hausgeld
279 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Mieteinnahmen ist
7.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Darmstadt - Eberstadt, Nähe ehemaliges Klinikum

Eberstadt ist der größte Stadtteil von Darmstadt, im Süden gelegen, mit etwa 24.000 Einwohnern, welcher durch einen kleinen Bahnhof Verbindungen über Darmstadt in die nahegelegenen Städte wie Frankfurt oder Heidelberg hat. Mit dem Auto haben Sie direkten Anschluss zur A5.
Im Ortskern Eberstadts befinden sich einige Geschäfte sowie Ärzte und durch diverse Vereine, Bildungseinrichtungen, ein großes Freibad und einer schönen umliegenden Landschaft sind dort vielfältige Möglichkeiten der Alltagsgestaltung geboten.

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64297 Darmstadt

Objektbeschreibung

Schon ganz lange vermietet - 2 Zimmer mit Balkon und Tiefgarage

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Tiefgarage
Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert
- Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Loggia gen Westen
- offene Küche, Einbauküche gehört dem Mieter
- Wannenbad, innenbelichtet, inkl. Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
- großzügiger Flur
- Kellerraum
- Stellplatz in der Tiefgarage, Doppelparker oben, im Kaufpreis inklusive
- professionelle Hausverwaltung
- seit 2011 vermietet an Einzelperson für 600 EUR mtl. zzgl. Betriebskosten
- gepflegte Wohnanlage mit guter Vermietbarkeit
- Laminat- und Fliesenböden
- Hausmeister- und Reinigungsservice
- gute Anbindung an den ÖPNV, BAB 5, B 3, Geschäfte des tägl. Bedarfs
- einfach nur kaufen, Mieter ist schon da

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.

Objektdaten

PLZ
64297
Ort
Darmstadt
Etage
2
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
66,19 m²
Nutzfläche
6 m²
Gesamtfläche
66,19 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
73 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
73 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen



Bei einem Fremdkapital in Höhe von 180.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,45% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 817,50 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 600,00 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 3,20%.

Anbieterinformationen

chert Immobilien

Georgenstraße 20 , 64297 Darmstadt
Dächert