Groß-Bieberau

Am Rande des nördlichen Odenwaldes umfasst das Stadtgebiet von Groß-Bieberau mit seinen ca. 4700 Einwohnern gleichsam den unteren Bereich von Gersprenz- und Fischbachtal einschließlich der angrenzenden Höhenzüge.
Den Grundstein für die Ausbildung der Jugend bilden die Schulen: eine Grundschule und eine schulformbezogene Gesamtschule mit gymnasialem Zweig.
Herrliche Wanderwege in der reizvollen Umgebung werden von den Erholungssuchenden geschätzt. Der Außenbereich als Teil des Naturparks Bergstraße-Odenwald weist markierte Wanderwege mit Ruheplätzen, Grill- und Freizeiteinrichtungen sowie Kinderspiel- und Bolzplätzen auf. Für die Bewohner der Stadt selbst mit ihren schönen Fachwerkhäusern im Stadtkern, von denen manche noch unter Schindeln und Platten versteckt sind, stehen drei Turnhallen, eine Rollschuhbahn, Sport- und Tennisplätze zur Verfügung.

~ vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten ~

~ 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
~ Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-West-Terrasse und eigenem Garten
~ offene Küche inkl. Einbauküche
~ Tageslichtbad mit Dusche
~ Gäste-WC
~ zusätzlicher Gemeinschaftsgarten
~ Fliesenböden
~ Abstellraum in der Wohnung
~ Kellerraum
~ Elektro-Fußbodenheizung, wird vom Mieter direkt gezahlt
~ PKW-Außenstellplatz inkl.
~ Wasch-/Trockenraum
~ SAT-Anschluss
~ Kunststofffenster mit 2fach-Isolierverglasung
~ Holztüren
~ 6 Wohneinheiten
~ die Wohnung ist seit 2014 vermietet


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 220.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,45% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 999,17 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 698,50 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 3,35% p.a.