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Objektnummer: 90091272-1204489 | SIP-ID: 5516#mojdq

**Großzügige gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche**

Farr BAuer Bad Orb (25) - Dachgeschosswohnung in 63619 Bad Orb mit 85m² mieten
Ausblick - Dachgeschosswohnung in 63619 Bad Orb mit 85m² mieten
Balkon - Dachgeschosswohnung in 63619 Bad Orb mit 85m² mieten
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 63619 Bad Orb mit 85m² mieten
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 63619 Bad Orb mit 85m² mieten
Nettokaltmiete

850 €

Wohnfläche

85 m²

Zimmer

2

Sabine Zipf
Sabine Zipf

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
850 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten enthalten
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Eingebettet in den Naturpark Spessart bietet die Kurstadt Bad Orb sehr gute Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Aber auch die allgemeine Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist in Bad Orb bestens aufgestellt.

Sei es die bei Bedarf zu Fuß erreichbare Innenstadt mit ihrem gut aufgestellten Einzelhandel und den zahlreichen Cafés, Restaurants u.vm., aber auch das Gewerbe-/Mischgebiet in direkter Nachbarschaft der Wohnung mit den zahlreichen Einkaufsmärkten, Ärzteschaft, Getränkemarkt, Discounter etc. . Durch den Standort als Kurstadt ist die ärztliche Versorgung direkt vor Ort natürlich bestens gegeben.

Neben dem vielfältigen kulturellen Angebot, sind die Highlights in Bad Orb natürlich die Toskana-Therme, der Kurpark, aber auch das Natur-Erlebnisbad, jeweils bei Bedarf auch zu Fuß erreichbar.

Die nächste Autobahnauffahrt der A 66 (Bad Orb/Wächtersbach) erreichen Sie in etwa 5 Minuten mit dem Fahrzeug.

Weitere Informationen auch unter www.badorb.de

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63619 Bad Orb

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Bad Orb befindet sich diese wunderschöne Dachgeschosswohnung.

Die Wohnung wird Ihnen in einem gepflegten Zustand übergeben, da sie erst einigen Jahren umfassend saniert wurde.

Die ca. 85 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum modernen Tageslicht-Badezimmer mit Platz für Ihre Waschmaschine. Desweiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, eine große Wohndiele mit vielfältigen Nutzunsmöglichkeiten, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Eine separate Küche mit Einbauküche und ebenfalls mit Zugang zum Balkon komplettieren das Raumangebot.

Zur Wohnung kann ein Kfz.-Stellplatz angemietet werden, im Mietumfang enthalten ist ein Kellerabteil.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Wohnungsbesichtigung zur Verfügung, rufen Sie uns an.

Bei Bedarf können von der Vormieterin neuwertige Möbel (Bette, Schrank, Kommoden, Couch) übernommen werden.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
63619
Ort
Bad Orb
Etage
2
Wohnfläche
85 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1990
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
99 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
99 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Sabine Zipf