Im beliebten Bierstadt, mit kurzen Wegen zu allen Einkaufsmöglichkeiten, liegt Ihr neues Zuhause. Die Wiesbadener Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Mit dem Wagen haben Sie über die Bundesstraße 455 eine zügige Anbindung sowohl zum Zentrum als auch zu den Autobahnen.
Ihr Auto parken Sie bequem auf der Straße.

Hier wohnt es sich gemütlich mit reizvollen Schrägen: Schön aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche (ohne Einbauten) und geräumigem Wannenbad.

Die Wohnung ist in einem bezugsfertigen Zustand. Wohnräume und Flur sind mit Laminat, das Bad mit Fliesen und die Küche mit einem CV-Belag ausgelegt.

Gut zu wissen: Es gibt sogar einen Garten, der von der Hausgemeinschaft genutzt werden kann.

Ein eigener Keller rundet das Platzangebot der Wohnung ab.

Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung; das Warmwasser wird mittels eines Durchlauferhitzers erzeugt.

Die Wohnung ist bereits frei und somit auch kurzfristig zur Anmietung bereit. Bewerben Sie sich gleich per Mail-Anfrage!

Die Fakten - kurz & knapp:

+ gepflegtes Haus
+ 2. (und oberste) Etage
+ Dachgeschoss mit gemütlichen Schrägen
+ 2 Zimmer
+ Bad mit Wanne
+ separate Küche (ohne Einbauten)
+ geräumiger Flur
+ ca. 57 m² Wohnfläche
+ großer Kellerraum
+ gemeinschaftlich genutzter Garten
+ verbrauchsbasierter Energieausweis
+ Endenergieverbrauch: 161 kWh/(m²*a)
+ Energieeffizienzklasse F
+ Baujahr lt. Energieausweis: 1963
+ wesentlicher Energieträger: Öl
+ sofort verfügbar
+ gleich per Mail-Anfrage bewerben!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 161.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich per Mail, falls Sie eine persönliche Besichtigung wünschen.

Bitte machen Sie hierbei freundlicherweise die folgenden, für den Vermieter wichtigen Angaben:

- Personenanzahl (die Wohnung soll an maximal 2 Personen vermietet werden!)
- Ihre berufliche Tätigkeit
- Ihr Haushalts-Netto-Einkommen
- etwaige Tiere im Haushalt
- Ihr gewünschter Einzugstermin

Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.

Aufgrund aktuell besonders starker Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen, bis wir uns melden. Bitte gedulden Sie sich daher etwas - wir tun unser Bestes und danken für Ihr Verständnis!

Besuchen Sie uns auf unserer Website: www.rueckert-immobilien.de