Die zentrale, verkehrsarme Lage seitlich der Biebricher Allee garantiert den schnellen Weg in die Innenstadt und zu den Autobahnen des Rhein-Main-Gebiets. Hier wohnen Sie ruhig und geschützt auf einem großen Grundstück.
In kurzer Entfernung finden Sie den Biebricher Schlosspark und den Henkellpark. Biebrich als größter Wiesbadener Stadtteil bietet ein reichhaltiges kulturelles wie gastronomisches Angebot. Das nahe gelegene Rheinufer lädt zum Flanieren und Entspannen ein.

Lieben Sie das Besondere? Die zur Vermietung stehende, ausgesprochen großzügige 3 Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über einen vollkommen eigenen Zugang. Dem Ambiente des Anwesens entsprechend wurde sie hochwertig möbliert, eine große Terrasse bietet in der warmen Jahreszeit einen reizvollen Platz im Freien. Ein Angebot für Menschen, die großzügiges und stilvolles Wohnen zu schätzen wissen!

Ab 2014 erfolgte eine umfassende Renovierung der Wohnung und des gesamten Villenanwesens. Eine neue Gasetagenheizung mit moderner Brennwerttechnik wurde ebenso installiert wie neue Fenster, die dem alten Stil mit liebevollen Details denkmalgerecht angepasst wurden. Auch die Holzböden wurden frisch aufgearbeitet.
Erst 2022 wurden Badezimmer und Küche stilvoll saniert - die Küche erhielt komplett neue Einbauelemente und Elektrogeräte.

Die 1872 erbaute, burgähnliche "Villa Germania" blickt auf eine interessante Geschichte zurück. Diverse Größen des Films gingen hier ein und aus, darunter so illustre Gäste wie Hans Albers und Lina Carstens. In der Frühzeit des Stummfilms diente das Gebäude ebenso als Filmkulisse wie in den 1990er Jahren, als Privatdedektiv Matula in "Ein Fall für zwei" hier ermittelte.

Die Fakten - kurz und knapp:

+ ca. 114 m² Wohnfläche
+ voll möbliert
+ große Terrasse und Garten
+ eigener Zugang
+ neue Gasetagenheizung mit Brennwerttechnik
+ neue Fenster mit Denkmalschutzprofilen
+ neues Bad, neue Küche
+ offener Kamin
+ hohe Decken
+ 2 Schlafzimmer, 1 x Doppelbett, 1 x Hochbett 140 x 200
+ aufgearbeitete Altbau-Kassettentüren
+ Hochparterre
+ nur drei Wohnungen im Haus
+ ruhige und geschützte Lage
+ Energieausweis entfällt, Denkmalschutz

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