Bernburg (Saale) ist die Kreisstadt des Salzlandkreises in der Mitte Sachsen-Anhalts. Bernburg liegt an der Saale etwa 40 Kilometer südlich von Magdeburg und 35 Kilometer nördlich von Halle (Saale). Die ehemalige Residenzstadt der Fürsten zu Anhalt-Bernburg liegt mitten im Naturpark "Unteres Saaletal", etwa 45 km von der Bauhausstadt Dessau-Roßlau entfernt. Malerisch thront das Bernburger Schloss, die „Krone Anhalts“, am Ufer der Saale. Es erwartet Sie hier eine wundervolle Altstadt voll imposanter Gebäude und historischer Geschichten, gepaart mit einem lebendigen Stadtleben und einer Vielfalt von Kultur- und Freizeitangeboten.

Es handelt sich hierbei um Wohn- und Geschäftshaus und ein Seitengebäude, welches sich in einer hervorragenden Lage von Bernburg befindet. Das Haupthaus gliedert sich in Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus 2 Zimmer, einer Ladeneinheit mit separatem Eingang und großen Schaufenstern, einem Bad mit WC, Waschbecken und Dusche und einer großen Küche. Im Treppenhaus auf halber Treppe vom EG zum 1. OG und vom 1. OG zum 2. OG befinden sich Außentoiletten mit WC und Waschbecken. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3 Raumwohnung mit Flur, Küche und Bad. Das 2. Obergeschoss verfügt über eine 2-Raumwohnung mit Flur, Küche und Bad. Das Dachgeschoss, welches teilweise ausgebaut ist, gliedert sich in 2 Räume, 1 Bad und eine Abstellkammer. Die einzelnen Geschosse weisen einen deutlichen Sanierungs- und Instandhaltungsrückstau auf. Die Grundrisse der Wohnungen sind als unpraktisch zu bewerten, da es Durchgangszimmer gibt und zu große Räume geschaffen wurden. Die Bäder haben einen sehr einfachen Sanierungsstand. Das über den Innenhof erreichbare Seitengebäude besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich mit Flur, einer kleinen Küche, einem kleinen einfachen Bad und einem großen Wohnzimmer. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches aus einem sehr großen Flur und 2 weiteren Zimmern besteht. Auch hier ist ein deutlicher Sanierungsstau erkennbar. Im Hinterhof Blickrichtung zur Schlossgartenstraße befindet sich über eine Treppe der Zugang zur Garage. Diese kann auch vor dem Haus über die Schlossgartenstraße betreten werden. Aufgrund der Größe wird sich dort allerdings nur sehr schwer ein Auto parken lassen. Es ist somit eher als Abstellraum zu betrachten.

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Der Erwerb der Immobilie erfolgt im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahren. Die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ist daher nach § 16 EnEV nicht gegeben. Die angegebenen Flächenmaße und Mietangaben wurden einem Verkehrswertgutachten entnommen. Der Erwerb erfolgt im Rahmen der derzeit laufenden Zwangsversteigerung. Der Kaufpreis richtet sich nach dem Höchstgebot, der angegebene Betrag entspricht dem möglichen Erwerbspreis. Der Verkehrswert wurde vom Gericht mit 92.000,--€ festgesetzt. Der Zuschlag ist auch unterhalb des Verkehrswertes zu erhalten.

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