Das Objekt befindet sich in Zella-Mehlis, einer Kleinstadt, im südlichen Thüringer Wald gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Stadt Suhl und der Wintersportkurort Oberhof. Die zahlreichen Wanderwege in der Nähe laden zu Ausflügen ein.Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral im Ortsteil Zella der Stadt Zella-Mehlis. Die örtliche Infrastruktur der Kleinstadt ist gut ausgeprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheke und Bushaltestellen, Kindereinrichtungen sowie Schulen sind vorhanden und fußläufig erreichbar. Zella-Mehlis ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen, z.B. durch die Autobahnanbindung A 71/ A 73.

In einem Wohn- und Geschäftshaus befindet sich die Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss. Es handelt sich um ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss, offener Wohn- und Arbeitsbereich, ein Zimmer, sowie Küche, Bad und ausgebauter Spitzboden. Das Gebäude wurde im Rahmen einer komplexen Rekonstruktionsmaßnahme 1994 hergestellt. Zur Verbesserung der energetischen Situation wurde 2014 das Dach vollständig mit einer zusätzlichen Dämmung ausgestattet. An dem Gebäude wurde ein großzügiger Balkon in Holzbauweise angesetzt. Zu der Wohnung gehört eine Garage im Untergeschoss des hofseitigen Anbaus. Hier befinden sich auch weitere Stellplätze. Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum der sich im Spitzboden über dem Treppenhaus befindet.

Über das massive Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss. Die Wohnung ist sehr großzügig und offen gestaltet. Die freiliegende Holzkonstruktion gibt der Wohnung den individuellen Charakter. Über den offen gehaltenen Eingangsbereich gelangt man in das Bad mit Eckbadewanne, Waschtisch und WC, sowie in die Küche, die vollständig hochwertig ausgestattet ist. Aus der Küche führt eine Tür zu dem großzügigen Balkon. Dieser ist wie eine Dachterrasse angelegt und bietet einen sehr schönen Ausblick über die Dächer des Ortsteiles Zella und in die Natur. Aus dem offenen Wohnbereich führt eine Treppe in den als Schlafraum genutzten Spitzboden. Auf der Wohnebene gibt es noch ein separates Zimmer. Die Wohnanlage wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Das Brennwertgerät hat einen technischen Stand aus dem Jahr 2019.

Baujahr: 1994

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