Die Gemeinde Weil im Schönbuch, mit rund 10.000 Einwohnern, grenzt an den Naturpark Schönbuch. Sie liegt zwischen den Städten Böblingen (ca. 10 km) und Tübingen (ca. 15 km).

Das Gebäude steht im Gewerbegebiet Lachental am westlichen Ortsrand, eine Erweiterung des Gebietes ist bereits in Planung.

Über die Bundesstraße B 464 Reutlingen-Böblingen erreicht man die Auffahrt zur A 81 Stuttgart-Singen in ca. 10 Autominuten. Etwa 20 Minuten Fahrzeit sind es zur Autobahn A 8 Stuttgart-München sowie nach Reutlingen oder Herrenberg.
Der ÖPNV ist fußläufig über eine Bushaltestelle (ca. 4 Min.) und die Haltestelle der Schönbuchbahn (ca. 8 Min.) erreichbar. Diese fährt ca. alle 30 Minuten nach Böblingen mit Anschluss an die S-Bahn und IC-Verbindungen.

In der Nachbarschaft sind u.a. Firmen aus dem Bauhandwerk, der Automobilbranche und verschiedene Dienstleistungsbetriebe angesiedelt. In fußläufiger Entfernung befinden sich außerdem Versorgungseinrichtungen, wie eine Bäckerei und Lebensmittelmärkte.

Das 1.335 m² große Grundstück ist mit einem Gewerbegebäude (ca. 620 m²) bebaut und steht zum Verkauf. Das Gebäude wurde 1983 als Lagerhalle mit Verkaufsraum, Wohnung und Garage gebaut und 1986 um eine Hofüberdachung erweitert. Bisher war der Standort als Autowerkstatt mit Wohnung vermietet.

Auf den befestigten Außenflächen sind ausreichend Pkw-Stellplätze vorhanden, ebenso könnte hier eine Erweiterung mit ca. 120 m² Bruttogrundfläche realisiert werden.

Der Kundeneingang befindet sich an der Stirnseite des Gebäudes. Hier sind ein Empfang mit Wartebereich, ein Büroraum sowie Küche und Toiletten untergebracht. Daran schließt sich die Halle mit knapp 270 m² an. Sie kann über zwei Tore, ebenerdig und mit innenliegender Rampe, angedient werden. Starkstromsteckdosen und Druckluft sind vorhanden. Die Raumhöhe liegt UK der Stahlkonstruktion bei ca. 3,1 bis 3,6 m. Im hinteren Bereich befindet sich die Wohnung. Das Treppenhaus ist von der Halle aus zugänglich. Zudem gibt es seitlich am Gebäude einen überdachten Stellplatz und Außenzugang zur Wohnung.

Diese verfügt im Erdgeschoss über vier Zimmer mit Küche, Bad, separatem WC und einer geräumigen Diele, in der auch ein Essbereich Platz findet. In der Teilunterkellerung sind der Technikraum mit Heizung, ein Waschkeller, zwei Zimmer, ein großzügiges Bad sowie eine Toilette und ein Abstellraum untergebracht.

Die Beleuchtung wurde bereits auf LED umgestellt und im Wohnbereich ist eine Fußbodenheizung installiert. An einigen Stellen gibt es Instandhaltungsrückstau, den es zu beheben gilt.

- Sektionaltor, elektrisch (bxh=ca. 3,99 x 3,0 m)
- Rolltor, stillgelegt (bxh=ca. 3,21 x 3,67 m) mit innenliegender Rampe
- Druckluft, Starkstromsteckdosen
- Halle mit Warmlufterhitzer
- Büro mit Heizkörper
- Wohnung mit Fußbodenheizung
- LED Beleuchtung
- Rollläden
- 1 Garage
- 1 überdachter Stellplatz
- 10 Pkw-Stellplätze im Außenbereich

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.