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Objektnummer: 90091272-1203448 | SIP-ID: AU06_W3

*NEUBAU* in der Ortsmitte Auensteins | 2-Zimmerwohnung im EG, Gartenanteil, EBK, TG-Stellplatz

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Nettokaltmiete

790 €

Wohnfläche

56,1 m²

Zimmer

2

Carmen Schwab
Carmen Schwab

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
790 €
Warmmiete
940 €
Nebenkosten
150 €
Kaution
3 €
Stellplatz Garage
60 € / Monat

Lage

Beilsteiner Straße
74360 Ilsfeld
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Ilsfeld-Auenstein überzeugt durch seine idyllische Lage im Schozachtal umgeben von Weinreben. Erleben Sie den hohen Freizeitwert durch den Standort der Gemeinde Auenstein zwischen den Löwensteiner Bergen und dem Neckartal. Die Infrastruktur bietet Ihnen eine verkehrstechnisch gute Anbindung zur Autobahn, sowie eine gute Nahversorgung und verschiedene kulturelle Angebote.

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Beilsteiner Straße null 74360 Ilsfeld

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem repräsentativen Neubau mit modernen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in zentraler Lage von Auenstein.

Die Wohnungsgrundrisse überzeugen durch ihre praktische Raumaufteilung und einen offenen Küchen-, Wohn-, und Essbereich. Im Erdgeschoss haben die Wohnungen eine Terrasse mit eigenem Gartenbereich, in den oberen Etagen einen großzügigen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser ästhetisch gestalteten Wohnung, welche Ihre individuellen Vorstellungen von modernem Wohnen Wirklichkeit werden lässt.

Dieses Wohnhaus verfügt u. a. über eine Tiefgarage und einen Personenaufzug vom UG bis ins DG.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche, Offen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südost
Gastterrasse
Unterkellert
Die Ausstattung mit den farblich abgestimmten Fliesen zum Laminat verleiht diesen Wohnungen einen besonderen, harmonischen Charme. Eine Komposition aus Eleganz, Modernität und Stil!

Die Küche ist ausgestattet mit einer Marken-Einbauküche und Marken-Einbaugeräten, welche zzgl. mit 60,- € Miete berechnet wird. Sie ergänzt das offene und charmante Wohnkonzept.

Die geschmackvolle Ganzglastüre zum Wohn- Essbereich sorgt beim Betreten Ihrer Wohnung in der Diele für Tageslicht und für ein einladendes Ambiente.

Weiße Türen mit elegantem Türgriff aus Edelstahl schmeicheln Hand und Auge.

Eine tolle Ausstattung – das Bad mit einer bodenebenen Dusche, einer eleganten Echtglasduschkabine, einem weißen Möbelwaschtisch und einem beleuchteten Spiegelschrank lässt Sie gut in den Morgen starten.

Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einem Anschluss für einen Kondenstrockner unterstützt Sie bei Ihren täglichen Hausarbeiten mit kurzen Wegen.
Im Keller steht Ihnen ein zweiter Abstellraum zur Verfügung.

Die Fußbodenheizung mit Temperaturregelung sorgt für mehr Komfort, mehr Wohlfühlwärme und freie Raumgestaltung!

Pflegeleichte und robuste Kunststofffenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung lassen viel Licht herein aber kaum Wärme hinaus.

Elektrische Rollläden an Ihren Fenstern - ein Mehrwert, den Sie nicht mehr missen wollen.

Die moderne Videosprechanlage mit Farbbildmonitor, einem logisch aufgebauten Menü und selbsterklärenden Icons zeigt Ihnen, wer vor der Türe steht.

Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Objektdaten

PLZ
74360
Ort
Ilsfeld
Straße
Beilsteiner Straße
Etage
0
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
56,12 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
57 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
NAHWAERME
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
57 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Eine Besichtigung der Immobilie ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, sobald wir Termine vergeben können.

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Eine Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit übernehmen wir aber nur für den Fall grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichen Handelns. Die Angeben im Exposé beruhen aus Informationen unseres Auftraggebers. | Sämtliche Illustrationen oder Pläne sind unverbindlich.

Anbieterinformationen

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