Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in unmittelbarer Nachbarschaft des angesagten Hammersen Viertels in Bocholt – bekannt durch seine Objekte „Wohnen am Fluss“, „Hofgarten Hammersen“ und der „Hammersen Allee“. Im Wohngebiet praktizieren ein Hausarzt und ein Pflegedienst. Ein Friseur, ein Bäcker mit Café und eine Eisdiele ergänzen das Angebot.

Bocholt ist mit ca. 73.000 Einwohnern die bedeutendste Industrie- und Einkaufsstadt im westlichen Münsterland. Schulen sowie Kindergärten sind nicht weit entfernt. Traditionsreiche Reit-, Fußball- und Tennisvereine, das Spaß- und Freizeitbad Bahia, der Aasee und der Stadtwald in der Umgebung bieten vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die Innenstadt mit dem historischen Rathaus, die Shopping Arkaden und das Kinodrom sind auf kurzem Wege zu erreichen.

Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die neue B67, welche die Stadt mit der A31 und Münster verbindet. Das Ruhrgebiet ist ca. 40 Minuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist breit gefächert.

Eine seltene Gelegenheit für Sie, dem Kapitalanleger, der schon lange auf so ein Angebot gewartet hat. Das charmante Reihenmittelhaus bietet viel Platz für die Familie auf 3 Etagen. Ihre Mieter genießen die Freizeit im überschaubaren Garten und der Terrasse mit der elektrisch betriebenen Markise.
Die weißen Kunststofffenster mit ihren innenliegenden Sprossen, wie auch die geschmackvolle grüne Haustür geben diesem Haus ein sehr sympathisches Erscheinungs-bild. Ein Stellplatz am Haus rundet dieses Angebot ab. Im Gartenhaus befindet sich eine Pumpe zur Gartenbewässerung.

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoß erwarten Sie:
- ein Flur/Diele
- ein Gäste-WC
- ein praktischer Abstellraum
- eine separate Küche
- ein Wohn-/Esszimmer
- eine gepflasterte Terrasse und ein kleiner Garten

Im Obergeschoß:
- ein Flur
- drei Schlafzimmer
- ein innenliegendes Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Im Spitzboden:
- ein gut begehbares, ausgebautes Studio
- ein Abstellraum mit der Gastherme

- Gaszentralheizung aus dem Baujahr
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und Rollläden
- Fliesenböden im Erdgeschoss
- Laminat in den Schlafräumen
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gepflasterte große Terrasse
- Elektrisch betriebene Markise an der Terrasse
- Gartenhütte mit Pumpe zur Gartenbewässerung
- PKW-Stellplatz

Sonstiges:
Das Exposé haben wir nach den uns vom Eigentümer übermittelten Daten und Angaben erstellt. Daher übernehmen wir keine Haftung dafür, dass alle Angaben vollständig, aktuell und richtig sind, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns ausdrücklich Ihre Erlaubnis, mit Ihnen telefonisch oder schriftlich Kontakt aufzunehmen und Ihre Daten zu speichern. Sie können diese Zustimmung jederzeit widerrufen, gern auch per E-Mail.

Besichtigungstermine:
Das Haus ist gut vermietet seit 2015. Besichtigungstermin sind daher mit den derzeitigen Mietern abzustimmen.
Bitte senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail mit Angabe Ihrer Tel.-Nr. - es erleichtert Terminabsprachen