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Objektnummer: 90091272-1203199 | SIP-ID: FALC-DL-39262

Kapitalanleger aufgepasst!!! Sehr gut frequentierte Gaststätte in A-Lage von Bad Laasphe

Titelbild - Zins in 57334 Bad Laasphe mit 430m² als Kapitalanlage kaufen
Terrasse - Zins in 57334 Bad Laasphe mit 430m² als Kapitalanlage kaufen
Blick zur Theke - Zins in 57334 Bad Laasphe mit 430m² als Kapitalanlage kaufen
Impressionen - Zins in 57334 Bad Laasphe mit 430m² als Kapitalanlage kaufen
Impressionen  - Zins in 57334 Bad Laasphe mit 430m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

369.000 €

Adresse

57334 Bad Laasphe

Vollständige Adresse beim Anbieter
Dietmar Linden
Dietmar Linden

Preise und Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Kaufpreis pro m²
858,14 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der charmanten Stadt Bad Laasphe. Diese Stadt liegt in der Region Siegen-Wittgenstein im Bundesland Nordrhein-Westfalen in Deutschland.

Durch die zentrale Lage profitiert die Immobilie von einer hohen Sichtbarkeit und einer guten Erreichbarkeit für potenzielle Kunden.

Bad Laasphe selbst bietet eine attraktive Umgebung mit einer malerischen Landschaft und einer hohen Lebensqualität. Die Stadt ist von viel Grün umgeben und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wellness.

Die Immobilie ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitere Geschäfte, Restaurants und öffentliche Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, ein erfolgreiches Gastgewerbe in einer attraktiven und gut frequentierten Lage zu übernehmen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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57334 Bad Laasphe

Objektbeschreibung

Kaufen statt Pachten lautet hier die Devise und das Ganze für Sie provisionsfrei.
Mit einem sehr hohen 6-stelligen Jahresumsatz ist Kaufen genau die richtige und sinnvollste Option für Sie.
Als Kapitalanleger interessant: Der aktuelle Eigentümer wäre bereit, die Gaststätte für einen vereinbarten Pachtzins und Zeitraum weiterzubetreiben

Zum Verkauf steht eine gepflegte und sehr gut etablierte Gaststätte im Erdgeschoss eines Mehrparteien-Hauses in Bad Laasphe. Auf einer Grundstücksfläche von 1437 m² präsentiert sich die Gaststätte in einer erstklassigen A-Lage mitten in der Kernstadt. Die Immobilie wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet und ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 50,00 m² große Gastro-Küche mit Zugang zum Keller und den Lagerräumen. Des Weiteren stehen insgesamt drei Gasträume zur Verfügung: ein ca. 70,00 m² großer Raum mit Theke und Platz für 40 Personen, ein ca. 45,00 m² großer Raum mit viel Fensterfläche und Platz für 30 Personen sowie ein ca. 24,00 m² großer Raum mit Platz für 20 Personen. Zudem gibt es eine windgeschützte Außenterrasse mit einer Fläche von ca. 100,00 m², auf der bis zu 60 Personen Platz finden.

Das Kellergeschoss bietet eine Gesamtfläche von ca. 100,00 m², darunter eine Lagerfläche von ca. 77,00 m² und acht Kellerräume. Vier Kühlhäuser stehen ebenfalls zur Verfügung.

Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich eine Fläche von ca. 130,00 m², die gepflegte Sanitäranlagen sowie eine stets ausgebuchte und gepflegte Kegelbahn umfasst. Außerdem gibt es einen ca. 23,00 m² großen Gastraum, der Platz für 15-20 Personen bietet. Der Sanitärbereich ist neu gefliest.

Die Immobilie eignet sich ideal für gastronomische Zwecke und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Interessenten haben hier die Möglichkeit, eine etablierte Gaststätte in bester Lage zu erwerben.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Alle Fakten auf dem Punkt gebracht:

- Die Immobilie ist nach WEG geteilt
- 1 A- Lage
- Grundstück 1437 m²
- Gaststätte im Erdgeschoss
- Vier Kühlhäuser
- Großer Keller mit viel Lagerfläche
- Stets ausgebuchte und gepflegte Kegelbahn
- Große Aussenterrasse

Flächen Erdgeschoss:

- Ca. 50,00 m² Gastro-Küche mit Zugang zum Keller / Lager
- Ca. 70,00 m² Gastraum mit Theke und Platz für 40 Personen
- Ca. 45,00 m² Gastraum mit viel Fensterfläche und Platz für 30 Personen
- Ca. 24,00 m² Gastraum mit Platz für 20 Personen
- Ca. 100,00 m² windgeschützte Aussenterrasse mit Platz für 60 Personen

Flächen im Kellergeschoss:

- Insgesamte Kellerfläche ca. 100,00 m²
- Lagerfläche insgesamt ca. 77,00 m²
- Acht Kellerräume
- Vier Kühlhäuser

Fläche im Untergeschoss:

- Fläche insgesamt ca. 130,00 m²
- Gepflegte Sanitäranlagen neu gefliest
- Gepflegte und stets gewartete Kegelbahn
- Ca. 23,00 m² Gastraum für 15 - 20 Personen

Objektdaten

PLZ
57334
Ort
Bad Laasphe
Etage
0
Nutzfläche
430 m²
Gesamtfläche
430 m²
Lagerfläche
78 m²
Grundstücksfläche
1437 m²
Balkon- / Terrassenfläche
100 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
154 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
154 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Lassen Sie sich diese Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Kontaktieren Sie mich über das Immobilienportal. Im Nachgang erhalten Sie von mir das komplette Exposé zugesandt mit mehr Informationen. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
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Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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Dietmar Linden
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Anbieterinformationen

Dietmar Linden