Der Stadtteil Rotter See hat knapp 4.000 Einwohner und ist ein Ort mit einem sehr hohen Freizeitwert.

Der Ortsteil liegt idyllisch am namensgebenden Rotter See. Hier kombiniert sich innenstadtnahes Wohnen mit Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Eine katholische und zwei städtische Kindertagesstätten sind in Rotter See vorhanden, außerdem gibt es einen Großspielplatz sowie Badegelegenheiten im See.

Der Ortsteil Rotter See ist zusammen mit Troisdorf-West der jüngste der Stadt Troisdorf. Vor 1999 war Rotter See noch ein Teil des Stadtteils Sieglar. Im Jahr 1964 wurde beschlossen, das damals landwirtschaftlich genutzte Gelände des heutigen Stadtteils zu entwickeln, der Ortsteil wurde ab 1970 bebaut.

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/mQnu an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Troisdorf-Rotter See zum Kauf anbieten zu können. Das im Jahr 1983 erbaute Reihenmittelhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 93m² in der Hauptwohnung (Erdgeschoss und 1.Obergeschoss) und ca. 45m² in der im 2.Obergeschoss liegenden Einliegerwohnung.

Die Hauptwohnung verfügt im Erdgeschoss über einen hellen und freundlichen Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse und den schönen Garten, eine praktische Küche und ein Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer, welche Sie frei gestalten können und ein große Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die Einliegerwohnung im zweiten Obergeschoss bietet Ihnen einen gemütlichen Wohn-Schlafbereich, eine praktische Küche und das Badezimmer mit Dusche.

Die Lage am Rotter See bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.

Zusammenfassend handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung um eine attraktive Immobilie mit großem Potential. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft 399.800,- €

+ günstige Verkehrsanbindung in Troisdorf-Rotter See
+ tolle Aufteilung der Räumlichkeiten
+ Möglichkeit, Einliegerwohnung im Obergeschoss zu vermieten
+ Terrasse und Garten
+ Carport und Stellplätze davor


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Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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