Nürnberg-Großgründlach ist ein Stadtteil mit hoher Lebensqualität, der besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Die Kombination aus guter Anbindung, ländlicher Idylle und einer soliden Infrastruktur macht ihn zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Norden Nürnbergs.

Historische Fachwerkhäuser und gepflegte Einfamilienhäuser prägen das Ortsbild, umliegende Grünflächen, Wiesen und Felder laden zu Spaziergängen und Sportaktivitäten ein.

Kurze Distanzen zu den Autobahnen A73 und A3, auch der Flughafen Nürnberg ist schnell erreicht. Die Golfclubs Nürnberg Reichswald und Fürth erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, die in Herzogenaurach und Erlangen sind in circa 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Dieses stilvolle Einfamilienhaus präsentiert sich zurückversetzt auf einem großzügigen 800 m² großen Grundstück und fügt sich harmonisch in den liebevoll angelegten Garten ein, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende großzügige Diele, die den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Es erwarten Sie hier eine Gäste-Toilette, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, die separate Küche und ein knapp 60 m² großer Wohn-/Essbereich. Ein Kamin sorgt in den Wintermonaten für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Bodentiefe Fenster und eine offene Galerie lassen viel Tageslicht in die Räume und verleihen dem Haus eine einladende helle Atmosphäre.

Im Obergeschoss gelangt man über eine Galerie in das Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Kinderzimmer mit großem West-Balkon, sowie eine separate Toilette. Das Dachgeschoss wurde als großzügiges Studio ausgebaut.

Das Untergeschoss beherbergt drei weitere Wohnräume, einer mit Terrasse und Zugang zum Garten. Des Weiteren stehen Ihnen hier auch ein Duschbad, eine separate Toilette, eine Sauna und ein Technikraum zur Verfügung.

Die Doppelgarage und zwei Stellplätze davor bieten bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus und das angrenzende Gartenhaus reichlich Stauraum für Ihr Gartenzubehör.

Der liebevoll angelegte Garten überrascht mit seiner natürlichen Ästhetik und zahlreichen besonderen Objekten, die durch die Hausherren im Laufe der Jahre gesammelt und an verschiedenen Plätzen gekonnt platziert wurden.

Ein Naturteich vor der großen Terrasse sorgt für eine romantische idyllische Stimmung.

Für eine Abkühlung an heißen Sommertagen steht Ihnen ein großer Pool zur Verfügung.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen für die Bewässerung des Gartens.

Frei ab: sofort

_________________________________________

WICHTIG!!! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen ein Exposé nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular zusenden können.

Anfragen auf mit "RESERVIERT" gekennzeichnete Objekte, werden für den Zeitraum der Reservierung nicht bearbeitet. Sollte die Reservierung aufgehoben werden und die Immobilie wieder zum Verkauf frei stehen, werden wir Sie benachrichtigen.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

___________________________________________

Sind Sie Eigentümer einer Immobilie und möchten diese verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der plant in naher Zukunft ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir haben viele Kaufinteressenten in unserer Kundenkartei, die immer noch auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind. Durch unser Netzwerk ist es uns möglich, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und einem professionellen Rundum-Service von der ersten Besichtigung bis hin zur Schlüsselübergabe.

- 7 Zimmer



- 2 Bäder



- große Fensterelemente



- Galerie



- Fußbodenheizung



- Sauna von Klafs



- vollunterkellert



- Doppelgarage und zwei Stellplätze



- liebevoll gestalteter Naturgarten



- Naturteich



- Pool



- Brunnen



- Photovoltaikanlage