Dieses moderne Zweifamilienhaus in der Lange Straße in Richtenberg vereint komfortables Wohnen und finanzielle Flexibilität. Auf einem ca. 555 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von insgesamt ca. 128 m² und wird im Januar 2025 bezugsfertig sein. Das im Jahr 2024 erbaute Haus ist mit einer effizienten Brennwerttherme ausgestattet, die durch eine Solaranlage unterstützt wird und mit Erdgas betrieben wird. So ist eine umweltfreundliche Energieversorgung gewährleistet.

Die Raumaufteilung eignet sich optimal für eine Familie, die gerne eine Wohneinheit selbst nutzt und die andere vermietet – sei es an Großeltern oder an externe Mieter. Diese Mieteinnahmen könnten eine wertvolle Unterstützung bei der Finanzierung darstellen.

Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48,78 m² umfasst einen freundlichen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Eine eigene Terrasse bietet zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss erwartet Sie auf ca. 83,44 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Ein Balkon ergänzt den Wohnkomfort und erlaubt gemütliche Ausblicke ins Grüne.

Das Grundstück gibt Raum für individuelle Anpassungen, die Ihrem persönlichen Lebensstil gerecht werden. Die zentrale und dennoch ruhige Lage in Richtenberg macht das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, die eine gute Anbindung und modernen Komfort zu schätzen wissen.

Grunddaten
+ ca. 555 m² herrliches Grundstück
+ ca. 128 m² Wohnfläche einzugsfertig im Januar 2025
+ kreativ gestaltbarer Garten


Größe und Raumaufteilung im Erdgeschosswohnung mit ca. 48,78 m² Wohnfläche aufgeteilt in:
+ Eingangsbereich: ca. 4,00 m²
+ Wohnzimmer: ca. 20,00 m²
+ Schlafzimmer: ca. 14,50 m²
+ Badezimmer: ca. 6,50 m²
+ Terrasse: ca. 7,00 m²

Und die Obergeschosswohnung mit ca. 83,44 m² Wohnfläche:
+ Flur: 8,8 m²
+ Schlafzimmer 1: 20,89 m²
+ Schlafzimmer 2: 6,6 m²
+ Wohnzimmer: 16,37 m²
+ Badezimmer: 6,24 m²
+ Küche: 14,56 m²
+ Flure: 8,8 m² und 4,78 m²
+ Abstellraum: 1,83 m²
+ Balkon: 6,75 m²
+ Heizungsraum: 2,70 m²


Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 96.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Sie möchten sich das einzugsfertige Zweifamilienhaus selbst anschauen? Dann können Sie es sicherlich kaum erwarten, alles "in echt" zu sehen. Und wir können es auch kaum erwarten, Sie persönlich kennenzulernen. Prima, dann treffen wir uns gerne zu Ihrer Besichtigung an der Immobilie.

Vorausgesetzt:
Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank.

Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung.

Ihre Finanzierungspartnerin freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Susanne Grabow-Küther
Wasserstraße 60
18439 Stralsund
Telefon: 03831 61070
E-Mail: susanne.grabow-kuether@wuestenrot.de